发布日期：2025-01-27 02:14 点击次数：153
2024年，投资者对番邦工东谈主寝室的趣味有所上升亚博ag百家乐，那些但愿运用供应繁重和床位房钱上升的东谈主购买了更多的寝室。
莱坊和新加坡寝室协会有限公司（DASL）的一份证据称，由于当今寝室供不应求，外籍工东谈主寝室不错为业主带来高额收益。
2024年进行的一些来去包括位于Kaki Bukit Avenue 3号31号的工东谈主寝室Homestay Lodge，该公寓以6350万新元的价钱卖给了BBR。
贝恩本钱传闻也接近竣事以7.5亿新元收购百仕通旗下新加坡职工寝室公司Avery Lodge的来去。Avery Lodge有四个特意开导的工东谈主寝室，共有约1,700个单元，隔离位于坚德大路（Kian Teck Avenue）、Jalan Papan、淡滨尼广场（Tampines Place）和Woodlands link。
2024年，全岛平均床位房钱为每张床位每月460新元，比大流行前的每张床位每月270新元上升了70.4%。
这也比2023年下半年全岛平均床位房钱（每小时415新元）上升了10.8%。
2024年下半年，位于市中心的寝室，如三巴旺和马西岭地区的寝室，床位房钱最高，平均每小时510新元。
其次是东部地区，平均为每小时475新元。在寝室和床的数目最多的西部，床的平均房钱为每小时390新元。
莱坊（Knight Frank）和DASL预料，由于对寝室空间的需求仍然很高，到2025年，床位房钱将上升5%至8%。
络续增长的需求
证据指出，跟着新加坡基础秩序名标的增多，以及建筑、海洋造船坞和加工（CMP）行业劳能源边界的预期增多，ag真人百家乐 229622点co需求增多。
字据DASL汇总的一篮子4级专用工东谈主寝室，全岛平均入住率从2020年下半年大流行技艺的73.7%飙升至2024年下半年的96.7%。
证据只审查了领有1000张或更多床位的4级工东谈主寝室。莱坊和DASL暗意，这是因为这些财富组成了“这个基本上不透明的商场中最具代表性的一类财富”。
大流行技艺，CMP行业的使命看成减少，导致番邦工东谈主东谈主数着落。但他们补充说，跟着新加坡经济在疫情后初始复苏，通盘寝室的入住率“已接近有余”。
东部和西部的寝室在2024年下半年真实满员，而中部地区的寝室从2024年上半年的98.1%降至93%。
供应有限
另外，跟着东谈主力部发表《寝室调度对策》和《新寝室圭臬》，瞻望寝室床位供应将会减少。
到2030年，现存寝室需要翻新，以达到该计较设定的圭臬。随后，它们将进一步过渡，到2040年达到环保部的新圭臬。
字据该计较，每间房最多可容纳12名职工，每6名职工可使用配套茅厕。
证据指出：“这可能会导致每个房间的床位数目减少，这将对全岛的床位数目产生多米诺骨牌效应，尤其是在寝室初始升级现存空间以吹法螺新圭臬的时候。”
位于土康调动巷的东谈主力部（MOM）工东谈主寝室瞻望将于2026岁首完工。它将领有210个房间，可容纳2400名职工。另一个自主开导的寝室楼将在2028年完工。
莱坊和DASL暗意：“鉴于母亲开导的寝室与行业其他公司之间通盘权结构的互异，不雅察改日寝室商场奈何保合手安祥将是一件风趣的事情。”
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