深圳豪宅的一把大火，揭开了高层住宅临了一块遮羞布。
2024年12月11日下昼，深圳湾悦府二期一栋高楼一声巨响，恣虐了宁静。
听说那时在深圳湾逛街游玩的东说念主，皆感受到了这股出乎猜测的滚动。那时，整栋楼房皆在震憾，一开动觉得是地震，没念念到是燃气爆炸。
动怒点位于住宅楼27层c户隔邻，落魄五层的居民皆受到触及，系数这个词楼层玻璃窗破灭，浓烟四散。
据传，现场还有女生在窗边无处可躲坠楼而一火，引得眼见者通常尖叫。
消防队反馈连忙，派出16辆消防车和80个消防员坐窝赶往现场救助。
后续只可恭候官方奉告，但权衡“高层住宅到底安不安全”的话题商讨，却刷了爆酬酢媒体。
已经，住在耸入云霄的摩天大楼里，鸟瞰城市沸腾，是许多东说念主的梦念念。
但随着工夫推移，越来越多东说念主嗅觉到，超高层住宅天然风格，却陪同着不少安全隐患。
先说消防安全，由于高楼结构复杂、东说念主员密集，疏散贫瘠和扑救难度大，一朝火灾便难以适度和逃离。
在我国，6层以下算多层；6-12层称为小高层；12到30层就干涉高层了；30层以上基本突破100米高度，称为超高层。
骨子上，国内最高的消防云梯也才101米，按照层高三米来算，101米对应刚好是32层傍边的高度，且不是每个城市皆有这样的配备。
许多小城市最高才配备了53米的登高消防云梯，大致17层的住宅高度。
一朝火势跨越36米，就是是跨越绝大部分城市的消防扑救智商，因为消防云梯够不着了。
除了火灾外，台风也一样让东说念主不得安生。
在沿海地区，台风和暴雨皆是常客。一朝遭逢暴风暴雨，窗户摇晃、漏水，致使玻璃闹翻的情况并不很是。
2024年9月，在海南一带登陆的台风“摩羯”过境，那些高层的脆弱玻璃，根蒂挡不住来势汹汹的台风，不少窗台、护栏致使被“连根拔起。”
家被水淹，玻璃破灭，亏损惨重，相悖住在低楼层的业主亏损相对少好多。
因此，渐渐出现这样一种言论：哪怕超高层建筑的格式再好意思，与人命比拟也微不足道。
高层建筑透顶沦为见笑。
30多年前，方庄建成北京第一派高层住宅区，亦然北京最早的富东说念主区。
那时能住那里的，皆曲直富即贵，包括许多影视明星，张国立、刘晓庆等东说念主，皆是哪里的业主。
随着中国在1997年，开启房地产阛阓化创新，高层住宅开发如棋布星罗，拔地而起。
据CTBUH公布的数据炫耀，2011—2020年10工夫，高层建筑数目大幅攀升，其中大部分位于中国。
但陪同着工夫的推移，高楼层的弱点也缓缓披露。
领先是得房率低。
楼层越高，往往全国标准占用面积越大，公摊就越大。一个100多平常米的屋子，可能真实使用的套内面积才70多平。而长幼区，相通的面积，使用面积却能达到90㎡。
网友@追梦辰辰说，ag百家乐九游会刚需买了33楼超高层，建面110㎡的屋子，而套内唯有81㎡，从居住体验到生涯安全均不尽如东说念主张。
物业费亦然相通，只须买了房，物业费这笔钱跑不掉。新楼高层每个月物业费要几百到几千不等，而长幼区却只须几十，不错说是莫得对比就莫得伤害
其次，屋子维修珍爱，以及老化后带来的一系列连锁问题，相通避无可避。
网友@晓茹称，我方买的第一套房是45楼，只须雨水天气，就会停电梯抽水，运说念不好碰上个停电，住这样高上不去下不来。过效果断选长幼区2楼，从此去哪儿皆无谓恐惧楼层。
还有外墙，广宽使用的是涂料和真石漆，使用寿命也就10～15年；以及因暴晒和老化导致的屋面漏水，一般每隔15年傍边，就需要再行作念防水。
包括风井、水电、管说念、煤气等，老化问题也数不胜数，寿命大致在20～30年。
一朝房屋“上了年龄”，不仅影响房屋价值，居住体验也随着大打扣头。
最伏击的是，高层建筑还很难澌灭，需要定向爆破，不像农村自建房，或平房，不错随时澌灭重建。
贝壳数据财报炫耀，光是2023年，贝壳存量房的总走动额约占2/3，达到2.028万亿元；而新址总走动额仅为1.003万亿元。
买房的东说念主中多量东说念主皆选拔了二手房，其中长幼区成交最为活跃的楼层，属于金三银四，其次是五楼，均为低层楼房。
外墙的零散，电梯的维修，其他斥地老化，居住体验便随居住年限大打扣头。
领先，高层建筑发生火灾的事件也在束缚高涨。消防救助局发布的消防安全数据炫耀，2021年，全年共接报高层建筑火灾4057起，168东说念主牺牲。其中高层住宅火灾3438起、牺牲155东说念主，分占高层建筑火灾的84.7%和92.3%。
其次，束缚出目下群众视线的高层安全事故，不知从什么时候起，曾被“趋之若鹜”的高层住宅，目下反而成为“新式穷人区”的代名词。
2022年，国度发展和创新委员会发布《“十四五”新式城镇化实行决策》，明确建议，要严格限定新建超高层建筑，对新建250米以上的建筑，有了更多条目。
本年开动，江苏等地规则，江苏省后续不得新建100米以上的住宅，随意32层。
也许以后跨越32层的屋子大致率会渐渐被淘汰。
不错料念念的是，往后，国内高层、超高层住宅楼开发会越来越少。
毕竟，如今的买房需求不一样了。不知说念你买房，会首选高层照旧低层呢？
参考而已：
1.《深圳豪宅爆炸，高层住宅透顶沦为见笑！》—樱桃大屋子
2.《“太高了，跳不下去” 亲历者论述39东说念主受难火灾逃生细节》—环球网
3.《高层建筑，酿成天大的见笑！》—太平机电
4.《中国小区的高层住宅将来会“穷人窟化”吗？》—三联生活周刊
作家：农妤浅裁剪：歌