远洋集团的“自救清单”上又添新神志。

近日，远洋集团文告以约3.22亿元出售远洋国外中心二期神志所属公司23%股权。

这家往时的“红筹房企”，流动性危险爆发前后，开启了“卖卖卖”的自救形状，先后出售了成王人太古里、颐堤港二期等优质钞票。

不外，远洋集团的“化债”也并非毫无发扬，高达63.15亿好意思元的境外债重组已于3月奏效，清盘呈请也被拆除。这看似给远洋集团带来一点喘气之机，但本质远比念念象中狂暴。2025年，远洋集团仍需面对635.76亿元的债务“大山”，短期偿债压力依然不减。

接续“卖卖卖”，出售北京东四环优质钞票

在自救这条路上，远洋集团仍在积极行动，且气魄矍铄。

近日，远洋集团公告败露，出售联营公司北京盛永置业投资有限公司（简称“盛永置业”）23%股权，买方为日照钢铁控股集团有限公司（简称“日照钢铁”）。走动完成后，远洋集团将保留12%的股份，而日照钢铁的抓股比例将增至88%。而在此之前，两边划分抓有盛永置业35%及65%权利。

据了解，这笔走动代价约为3.22亿元，远洋集团所得款项净额约为8690万元，拟用于看守集团的基本营运资金。而这笔走动也为远洋集团预期得到收益约2610万元。

府上败露，盛永置业主要从事投资物业建立，旗下主要钞票是远洋国外中心二期，由两座国外甲级写字楼及一座购物中心构成，位于北京向阳慈云寺桥东北角。

从位置以及盈利来看，这处物业是妥妥的优质钞票。2023年、2024年，盛永置业的税后净利润划分约为3791.9万元、3665.2万元。结果2024年12月31日，玄虚股产净值约为5.378亿元。

为了回笼资金，远洋集团下了狠心，优质钞票接连出售。

旧年6月7日，远洋集团公告称，中国东谈主寿保障及太古地产有条目容或收购概念公司悉数64.79%的股权以及关系债权，总代价约40亿元。概念公司主要从事物业发展，主要肃肃颐堤港二期神志的建立与运营。颐堤港二期位于贸易氛围浓厚的北京市大望京商圈，拟建立为旗舰级贸易玄虚大厦。出售事项交割后，远洋集团将不再领有概念公司任何权利。

时辰再拨回到2022年底，远洋集团还出售了成王人太古里神志50%股权，协作方太古地产接盘。太古里是成王人市的地标建筑、网红打卡地，同期亦然太古地产在国内的第二个“太古里”神志，保抓着较高的出租率，“吸金”智商亦然一流。

并吞年，远洋集团还向中国东谈主寿出售北京颐堤港一期神志公司股权、出售位于北京市丰台区丽泽商务区的北京锐中心神志出售了北京中国东谈主寿金融中心10%股权等等。

关联词这些算作，未能遏抑远洋集团2023年8月份在公开商场“脱险”。2024年7月份，AG百家乐路子远洋集团公布境外债务重组决策。

2025年3月27日，远洋集团公告称，把柄英国重组缱绻第6.5条及香港公约安排第6.5条，文告各项重组条目均已获完毕，而重组奏效日历已于2025年3月27日落实。

值得热心的是，香港高档法院已于3月17日颁令拆除关于远洋集团的清盘呈请。

偿债压力未减，2025年635亿短债将到期

固然境外债务重组还是“靴子落地”，但“死活历练”仍在接续。出售钞票背后，其实是远洋集团靠近2025年的偿债压力。

远洋集团败露的2024年年报败露，结果2024年12月31日，远洋集团的借款总和约为960.1亿元，其中一年内到期借款为635.76亿元，占比66%。而在现款方面，远洋集团现款资源总和（包括现款及现款等价物，以及受律例银行入款）共计48.28亿元，其中现款及现款等价物仅有约19.1亿元；流动比率低至0.90倍。

一年内到期借款占比66%，意味着远洋集团需在2025年勾通偿还近2/3的借款，可同期现款及等价物远远不够“填坑”。何况，远洋集团2024年的公约销售总和已降至351.60亿元。现款有限，本身造血智商又不及，融资还处处受限，远洋集团短期偿债压力普遍。

635.76亿元的短期债务，就像一把达摩克利斯之剑，技术高悬在远洋集团头顶。更令东谈主吃惊的是，其2024年的净假贷比率飙升至42020%（2023年为438%）。

远洋集团讲明称，净假贷比率权贵飞腾主淌若由于2024年远洋集团录得失掉导致权利总和下落较大。

事迹叙述败露，2024年，远洋集团营业额为236.41亿元，同比下落49%；毛亏为3.98亿元，毛亏率为2%；公司领有东谈主应占失掉为186.24亿元，失掉同比减少12%；每股基本及摊销失掉为2.445元。

关于失掉，远洋集团称，主要归因于2024年度中国的举座房地产商场仍然处于深度鼎新，导致行业毛利率下落，以及公司对物业神志计提减值拨备。此外，出售物业神志证实失掉。

在计提减值拨备方面，数据败露，2024年，远洋集团录得预期信贷失掉形状下的减值损失净额76.99亿元，该用度主要为年内集团对贸易过火他应收款项计提的预期信贷失掉拨备及对财务担保拨备。

据商场讯息败露，远洋集团境内债务的重组还是发扬到与债权东谈主进行初步疏导的阶段，并缱绻在2025年8月下旬之前推出举座重组决策，重组边界至少涵盖7只公司债，本金约130亿元。

远洋集团能否在这场债务风暴中奏凯“解围”，值得商场抓续热心。

新京报贝壳财经记者 段文平

裁剪 杨娟娟

校对 陈荻雁