潮新闻客户端 记者 方倩苗
比年来，杭州房地产阛阓动态备受扫视，房价滚动与购房策略改动牵动着每一位购房者的心。在此大环境下，年青东说念主的购房之路既充满挑战，又蕴含机遇。
近期，涎水楼市有一网友共享了我方在杭打拼十年的换房故事，他用我方最芳华最立志的十年，完成了从南卧板块的首套刚需到文晖板块改善红盘的“换房记”，激发了全球的温雅和盘问。
事情是这样的：
2014年，楼主在杭州上大学毕业后，运转了打拼生计。
2016年，他以166万总价购买了南卧恒大帝景，首付50万，这是他在杭州的第一个家。
2022年中，楼主一家萌发换房宗旨，其时这套恒大帝景最高价卖到过295万傍边，加上受限于二套房首付策略，可选拔范围受限，因此，他暂时放置了换房东义。
改动出咫尺2022年底。在一系列策略的加持下，楼主逐渐明确换房想路，决定卖房、租房、摇新址，以得志面积改善和学区改善的双重需求。于是，楼主在20天内以275万卖掉恒大帝景，径直签了三年的租房契约准备过渡，随后运转看新址。
伸开剩余75%2023年头，由于楼主是有房户，外加惟有100个月的社保，错失大王人红盘摇号契机，报了一个江澜映像府社保不够王人没入围。
2023年中，馥源庭开盘销售，楼主第二次参加新址摇号，以8%的中签率摇到300多号，最终以首付350万购入馥源庭150㎡四房户型，总价800多万（未购买车位）,月供2万元傍边。
如今，馥源庭在2024年底投入托付期，楼主一家也获胜迎来了我方的新家。
馥源庭
看了楼主共享的故事，他从青涩学子成长为王人市立志者，见证城市发展，本人圆梦。这样的资格投降亦然不少杭城年青东说念主缩影，而楼主这样的换房想路也激发了不少网友的盘问。
有部分网友认为楼主的故事很太励志，十年的时刻，从恒大帝景到馥源庭，竣事了居住条款质的飞跃，也见证了我方在杭州的立志过程，为楼主点赞！还有部分网友以为楼主的当作在咫尺的楼市行情下风险很大，aG百家乐真人平台并不相等看好。
网友热评：
网友“路比”：励志故事！
网友“xhxs”：从50万首付、116万贷款到350万首付、450万贷款，打工十年，王人在给银行打工，哈哈，大部分东说念主不会这样选拔。
网友“zhouhonghu_007”：可以，恒大帝景22年竟然还能卖掉，竟然还有东说念主接盘
网友“xiaogaww”：我手合手1000多个，公积金顶格，王人不敢上那么高的贷款哈哈
网友“欧气吸尘器”：你这贷款贷的有点多啊，压力不小啊异日10年
网友“山民001”：比楼主小1岁，有比楼主好的基础条款，然而没楼主的气派，500W的贷款，30年，每个月2.5W，对异日莫得这样好的预期，不外东说念主生未必候即是博一枪，祝颂~
网友“姜峰”：贷款买房，要看房价有飞腾预期，能跑赢银行利息。
网友“smiledingvip”：我的妈呀，贷了450w，配偶俩沿途还贷压力也很大啊，我原本也想换房，然而迫于咫尺经济形势和我方使命不领路，想想依然算了。
网友“林荫朝日”：资格差未几，2013年，买的90平米老破小。160万首付了六十万。2022年，摇号一千万买的你近邻*樾。贷款了500。一个月还两万傍边。还有几个月就交房了。
馥源庭
从咫尺的楼市环境来看，买房不再是稳赚不赔的交易，大部分东说念主王人在裁汰杠杆、均衡家庭金钱欠债表。楼主加大杠杆的当作竟然存在一定风险，若异日楼市接续改动或收入增长未达预期，高额月供极有可能给家庭财务带来千里重压力，致使导致供房艰巨。不外，楼主的换房当作也具有合感性，一方面，他换房是为得志家庭不停增长的居住需求以及对优质学区的追求，是出于生计品性与子女素养的永久考量，并非单纯的投资当作。
总的来说，在现时楼市环境下，购房者需要凭据本人的实质情况和需求，衡量风险与收益，作念出感性的有谋划。同期，也要把稳家庭财务打算，合理截止杠杆水平，幸免过度欠债，确保家庭财务的郑重发展。
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发布于：浙江省