广州增城部分楼盘在售房源打折抛售，成为市集眷注的一个热门。

市集近日传出音书，称广州敏捷绿湖首府以“三折清盘”。对此，记者在采访中了解到，位于广州增城的花样照确切降价抛售，但并未低至3折。

“花样在售房源均价8500元/普通米，有68普通米、75普通米、98普通米以及123普通米等多个户型，咫尺这几个户型王人有房源在售。购买68普通米的户型还将提拔车位，展望本年7月份精装修交房。”敏捷绿湖首府花样售楼东谈主员向记者暗示。

在采访中，记者还从增城区一位中介东谈主员处获悉，该楼盘实质成交均价约7500元/普通米，部分户型成交价以致低至6700元/普通米。

“一些位置不好的房源会低至6000多元/普通米，咱们刚成交的一组数据默契，一套68普通米的房源成交均价在6700元/普通米。”上述中介东谈主员暗示，75普通米房源的均价在7500元/普通米左右，而大户型房源的均价会在8000多元-9000元/普通米。

据安堵客数据，敏捷绿湖首府2023年开盘的价钱约1.1万元/普通米。如果按开盘的售价计，该花样刻下8500元/普通米均价较开盘价下跌近3500元/普通米，尽头于打了7.7折。而如果按照中介所称最低6700元/普通米的售价计较，每普通米售价下跌近4300元，尽头于打了6折。

“楼盘销售速率放缓的布景下，通过打折进行促销来快速带动销量，成为花样常见的营销方式。”张波暗示，也不放手房企用一丝廉价房源进行打折促销，以带动市集眷注度的可能性。

一家房地产行业分析师告诉记者，像敏捷绿湖首府这么大幅降价打折的情形并不常见，只是个别承诺。

关于降价抛售的原因，上述中介东谈主员暗示，该楼盘降价促销主如果由于地舆位置欠安，附近阑珊地铁等交通配套，导致其价钱相对较低。“如果是需要在市区通勤，大致不在本区域使命的买家，基本上会沿着增城地铁沿线去买。咫尺增城地铁沿线房源的价钱仍然较为坚挺，售价基本还在1万元/普通米以上。”

此外，AG百家乐能赢吗业内东谈主士先容，增城区的二手房市集也出现了彰着的降温。

张波暗示，从安堵客线上二手房的挂牌价钱来看，广州增城本年二手房价钱同比昨年有14%左右的下跌，况且下跌的态势在二月份还在捏续，而广州全体2月二手房挂牌价钱同比去期只下跌了约2.6%，因此这一区域的楼市降温在所有这个词这个词广州来看发扬相对彰着，一二手房的去化濒临的压力也相对较大。

尽管增城区部分楼盘的发扬并不睬思，但广州全体楼市在昨年9月全面取消限购后，出现了回暖迹象。

数据默契，在一系列战术鼓舞下，2024年四季度广州新址销售面积同比增幅超60%。二手房方面，昨年四季度广州二手住宅成交套数同比增长18%，其中12月二手住宅成交超1.1万套，创近43个月新高（2021年6月以来）。参预2025年，广州市集不息较高活跃度，1月新址销售面积为55万普通米，同比增长57%。

分析师暗示，近期广州多个楼盘推出新春暖场举止，包括新春特价房、限时扣头优惠、家电礼包、物管费礼包等优惠轨范，从网签数据来看，广州春节技能新址成交较昨年春节增长47%。

“2025年的楼市，市集的分化仍然会存在。这一分化不单是体当今城市之间，举例一二线热门城市的市集销量会发扬更好，部分城市的一二手房成交量可能会跳跃昨年，同期分化也会体当今城市之间的不同区域，即广州全体房价可能会回稳，但像增城在里面分区域的一丝楼盘，仍然可能会降温。”张波告诉记者。

其进一步暗示，市集不息分化情形下，“日光盘”和打折盘同期出当今一个城市也并不鲜见，房企需要凭证自己情况，对项策画全体销售节拍进行及时优化ag百家乐大平台，身手在当下市集收场理思事迹水平。

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