2025年1月，深圳新址供求季节性回落，环比下落，但成交因昨年基数较低，同比倍增。1月，深圳楼市仅4个平时住宅神志获批预售证（不含安堵房），供应面积约13.49万㎡；此外还稀有个现房神志获批入市，其中坪山大盘就超千套房源。据CRIC商场数据透露，平时住宅预售神志网签成交量超40万㎡，同比倍增。开盘方面，据统计共有4个新址住宅神志开盘加推入市。新址全体均价同环比均下落，从各区房价变化来看，5个区域环比飞腾，其中宝安区环比涨幅最苟简为25％；另外6个区域环比下落，其中南山区环比跌幅最苟简为10％。下图为1月份深圳各区平时住宅（不含公寓/别墅）成交均价及环比变化房价图。
1月深圳全市平时住宅共有67个板块有网签，房价10万元/㎡以上的板块共有7个。板块均价最高的是红树湾板块，均价约142947元/㎡。套均价超千万每套的板块共有14个，共有27个板块的均价环比飞腾，其中不雅湖板块环比涨幅最大。
底下来望望2025年1月份深圳各区具体神志网签成交情况：
以下为2025年1月最新的深圳平时住宅现售神志网签数据：
凭据CRIC数据透露，平时住宅方面，1月共有254个（预+现售）住宅神志有网签，共5149套，同比倍增，ag百家乐刷水攻略环比下落四成，有几个神志两种数据类型的皆有成交。其中预售神志网签套数为4039套，成交面积约40.42万㎡，环比下降46.3％，同比飞腾114.6％；现售神志网签1110套，成交面积约11.83万㎡。价钱方面，全体成交均价约60440元/㎡，同环比均下落，本月共有23个神志网签均价破10万元/㎡。从各区的网签成交套数来看，龙华、龙岗和宝安区的网签套数均超千套，供应面积超10万㎡，共有8个神志网签超百套，其中主力成交神志【鹏宸云筑】。
别墅方面，1月深圳仅1个别墅神志有网签，【泰禾深圳院子】共成交3套。
商务公寓方面，1月深圳商务公寓共58个（预+现售）神志有网签，成交量同环比均下落。价钱方面，全体成交均价约52756元/㎡，环比飞腾5.3％。单从神志来看，共有5个神志超10万元/㎡，其中【深圳中心天元】神志均价最高约115868元/㎡。
数据讲明
统计时间：2025年1月1日-1月31日
统计领域：深圳网签平时住宅/商务公寓神志（网签数据）
数据开首：CRIC
PS：以上为网签数据，内容售价以神志营销中心公布为准。
以上仅为克而瑞深圳不雅点，不代表地方企业不雅点