发布日期：2023-11-28 23:04 点击次数：184
“天呐！9块9居然不错买房了”“9.9元首付买房ag竞咪百家乐，一年房贷3.5万元起”。近期，中山市一处楼盘推出“9.9元首付买房”的算作在酬酢平台上激励平素体恤。
1月10日，中山市横栏镇城市修复和经管局使命主谈主员告诉红星新闻记者，该样式算作仅仅把首付延伸支付，并不是说首付只花9.9元，“践诺上，是拓荒商先行垫付首付，后续买家再和拓荒商签协议，临了均派在月供，或是后期再支付延交的首付。”
样式里面东谈主士：
算作是竟然，操作款式是将剩余首付摊到月供
红星新闻记者追究到，自12月25日起，广东省中山市各大中介齐在力推一个“9块9首付买房”样式。不少中介的保举语称，89～107平方米户型总价69万元起，月供最低不到3000元。以此测算，购买89平方米房源，购房者一年需要支付的房贷是3.5万元起。宣传海报称，“9块9首付一线江景准现房”、“9块9买精装大三房”。
张开剩余79%▲宣传海报
▲宣传海报
1月10日下昼，中山腹地的又名房产中介告诉红星新闻记者，“这个算作是竟然，瞻望会握续到本年春节后，首付9块9，月供两三千元傍边，样式带精装预期半年后录用，有两三个户型不错遴荐。”该中介还和记者声称，除此以外，该样式贷款与其他普通屋子通常，不错如期贷款，“莫得其他隐形耗尽，莫得任何的套路。”
另又名房产中介先容，“这个楼盘的拓荒商作念算作，会从2024年12月25日握续到春节前，八成有五十套屋子傍边不错作念到9块9首付，拓荒商亦然为了倾销屋子。”当问及是否许多东谈主因为9.9元首付买房时，该中介称，“确定多呀，咱们半天就成交了30多套。”
该项打算又名置业参谋人也先容，9块9首付买房属实，操作款式是将剩余首付摊到月供。该参谋人还提醒，目下算作火爆，还有12楼、18楼、22楼等部分楼层可供卖家遴荐。一位中介以致向记者倾销称，他不错匡助支付9块9首付，“说白了仅仅首付给少了，你后头供的话也供多了。目下为了快上车，也有许多几万块钱首付的新址样式。”
中山华夏首席分析师郭光喜称，目下中山全体房价水平处于“止跌回稳”状态，均价守护在1.3万元/平方米傍边，但从成交量角度来看，也曾处于低位。主要买家也由过往的投资客＋刚需客鼎新为了腹地刚需客为主。
当地相关部门：
追究分手，并不是说首付竟然只花9.9元
1月10日下昼，ag百家乐真的假的红星新闻记者就“9块9首付买房”一事致电中山市横栏镇城市修复和经管局，该局使命主谈主员称，该样式算作仅仅把首付延伸支付，并不是说首付只花9.9元，“践诺上，是拓荒商先行垫付首付，后续买家再和拓荒商签协议，临了均派在月供或是后期再支付延交的首付。”
该使命主谈主员评释，首付金额与购房者自己在银行的贷款名额相关，“假定这个屋子总价一百万，购房者只可贷款70万，剩下的30万其实即是蓝本应答的屋子首付，只不外这个算作由购房者先付9.9元，继承拓荒商垫付，两边再另签协议支付剩余款项的操作模式。”上述使命主谈主员提醒，凭证每名购房者情景不同，和拓荒商订立的协议也不同，提倡需要购房的耗尽者到现场了解翔实情况，追究分手，警惕相关非法违法行动。
红星提醒>>>
“零首付”“低首付”需警惕，
不但可能增多购房总资本，还可能非法
红星新闻追究到，近期，“零首付”“低首付”等购房套路时有出现，看似冒失合算，实则增多购房者经济职守，遮掩诸多风险。1月7日，国度金融监督经管总局山西监管局发布“零首付”购房风险提醒，称“零首付”购房不能行、不能信，可能涉嫌非法违法操作。
▲“零首付”“低首付”等购房套路时有出现
据上述监管局发布内容，“零首付”购房套路频繁有三种模式：
第一，“他方垫资”。频繁是由房地产拓荒企业或房地产中介机构事前垫付首付款，所谓的“零首付”仅仅变相将首付款进行“分期处理”，购房者需要在短期内向垫付资金方分期还款、支付利息与手续费等。
第二，“高评高贷”。即房屋卖方、中介机构等有计划购房者作念高购房协议价钱，向银行贷出更多的款项来覆盖首付款，购房者需支付中介业绩费，承担更多税费。
第三，“偷梁换柱”。即挪用其他种类贷款款项支付首付款。购房者向银行苦求耗尽贷、装修贷等，或通过中介机构等将购房者“包装”成企业主、个体筹谋者向银行苦求筹谋贷，所获贷款款项用于支付首付款、中介机构包装用度等，该历程频频陪同伪造失实往来配景、账户活水等违法操作，酿成贷款期限错配，存在倒贷不绝风险。
从三种套路模式不错看出，“零首付”或”低首付“购房并未践诺处理购房者资金穷苦问题，反而可能增多购房、还款总资本。
红星新闻记者追究到，早在2017年，住房和城乡修复部、中国东谈主民银行、原中国银监会有计划印发《对于步履购房融资和加强反洗钱使命的见知》，明确严禁房地产拓荒企业、房地产中介机构违法提供购房首付融资、首付分期和变相首付垫资行动，明确严禁个东谈主详尽耗尽贷款等资金挪用于购房。“零首付”购房套路可能涉嫌非法违法操作，购房者要警惕相关非法违法行动。
红星新闻记者 蔡晓仪 实习生 郭雨竹
裁剪 包程立 责编 魏孔明ag竞咪百家乐
发布于：四川省
