为切实削弱住房公积金缴存员工在二手住房来回过程中的资金压力和风险，知足缴存员工刚性和改善型住房需求，笔据浙江省当然资源厅、银保监会浙江监管局、浙江省诞生厅等六部门聚积印发《对于深化多跨协同 推动二手房“带押过户”登记劳动新阵势的见知》要求，宁波市住房公积金料理中快慰身刻下房地产阛阓新变化新趋势，全面研判、主动看成，聚焦缴存员工在购房过程中护理的难点、堵点，探索推动公积金贷款“带押过户”渐渐深化。

全省首例公积金贷款“带押过户”办理现场

公积金贷款“带押过户”，是指个东说念主住房按揭贷款（含公积金贷款和生意性个东说念主住房按揭贷款）尚未结清、典质尚未刊出的二手住房，在买方存在贷款需求时，惟有买卖两边或其中一方触及肯求或结清公积金贷款的，卖方在尚未提前结清住房贷款情况下，可平直手理产权过户和相应典质权变更登记，其业务中枢是免去提前筹款还贷解押时事。

2022年12月，宁波中心试点生效浙江省首例住房公积金贷款“带押过户”案例。2023年9月，在回来前期试点提醒的基础上，宁波中心阐扬扩充《宁波市住房公积金贷款“带押过户”料理操作规程（试行）》，明确业务操作要求、办理经过、肯求材料等内容，兑现公积金贷款“带押过户”业务合规办理、高效驱动。

伸开剩余74%

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业务协同交融“深”，兑现更高成果

为积极推动公积金贷款“带押过户”落地实施，宁波中心会同不动产登记部门、公积金贷款业务经办银行，针对公积金贷款“带押过户”办理经过、肯求贵寓、系统流转等经过探索多业务深度交融、磨灭办理，公积金料理部门毅力贷款条目及额度，不动产登记部门前置办理不动产转念登记和典质权登记，公积金贷款业务经办银行负责贷款受理及资金结清。通过优化跨部门协同办理经过、精简业务时事，灵验兑现办理时间禁止，劳动成果升级。

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受理阵势袒护“全”，惠及更多员工

除了生意性个东说念主住房按揭贷款转生意性个东说念主住房按揭贷款除外，宁波中心兑现劳动受理阵势全袒护，包括原纯公积金贷款转为组合贷款、原纯公积金贷款转为纯公积金贷款、原纯公积金贷款转为生意贷款、原组合贷款转为组合贷款、原组合贷款转为纯公积金贷款、原组合贷款转为纯生意贷款、原生意贷款转为纯公积金贷款、原生意贷款转为组合贷款等8种“公积金贷款带押过户”阵势，为公积金缴存员工提供种种化的购房来回继承。为更好知足缴存员工需求，包括工商银行、农业银行、中国银行、诞生银行、交通银行等16家宁波公积金贷款受录用银行的140个劳动网点，已兑现公积金贷款业务经办银行常态化办理公积金贷款同业“带押过户”业务办理劳动，真确为缴存员工提供存量房来回便利。

公积金贷款网点办理“带押过户”业务

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业务经过设施“明”，ag百家乐稳赢打法带来更大便利

为告成开展“带押过户”业务，宁波中心明确业务肯求四身分，来回房产原住房贷款典质权登记已办妥，且未被设定其他典质权，不存在被戒指来回、被查封或被其他行政技艺戒指等外部风险情况；买卖两边已坚贞正当灵验的房屋买卖合同，并在房屋来回料理部门信息系统完成网上签约备案；买方首付款（不含定金）及按揭贷款资金总额应大于卖方原贷款剩余本息，买卖两边答应受录用银行对资金进行全经过监管；买方肯求公积金贷款的，应知足购买二手房肯求公积金贷款关系条目。迷惑公积金贷款“带押过户”中典质权变更及转念登记的业求本色，挑升制订《住房公积金贷款“带押过户”左券书》，梳理变成业务办理经过图，积极复兴缴存员工“带押过户”需求。

公积金贷款带押过户业务经过图

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风险把控要求“严”，提供更强保险

宁波中心从处分还款过程中的资金安全问题脱手，冲破公积金料理部门与公积金贷款受录用银行之间的资金壁垒，通过对首付款（不含定金）、按揭贷款资金实行资金闭环料理，从而锁定还款资金开始，变成公积金料理部门与贷款受录用银行之间新的资金闭环，确保资金安全。同期，为确保灵验担保落实实时，在审批过程中，重心审核“带押”房产信息、典质信息等，并明的本日披发贷款应本日归收复贷款。其次，宁波中心还明确各贷款受录用银行应指定专东说念主负责公积金贷款“带押过户”典质物转念的追踪料理责任，按期代领并督察典质登记的《不动产登记解释》，严格强化业务风险料理。另外，围绕公积金贷款“带押过户”开展计谋培训与业务指引，普及受录用银行经办东说念主员在“带押过户”办理经过、实操要点、风险把控等方面的熟知度和纯熟度，进一步筑牢“东说念主防”底线。

宁波看成浙江省首个出台公积金贷款“带押过户”设施性文献的城市中心，抓续长远扩大公积金贷款“带押过户”袒护面，劳动阵势普惠过活益普及，收尾2024年11月30日，宁波全市已全面受理触及公积金贷款“带押过户”208笔，触及来回金额4.39亿元。

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发布于：北京市

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