乐居财经 徐迪 保利金茂三间房地块刚成交不到半个月AG百家乐上头，北京向阳又迎来一宗超20万方的“巨无霸”住宅地块。
2月21日，北京公布2025年第二轮拟供应商品住宅用地清单，平房乡黄杉木店平房区城中村校正状貌2107-01、02、03地块在列。
01、03地块为R2二类居住用地，02地块为A334托幼用地，用地总限度8.96公顷，方针地上建面22.4万日常米，是本轮清单中建面最大的一宗地块。
地块位于东四环与东五环之间，邻近地铁6号线后生路站，握政阳北路以北，周边有向阳、万象汇、民航总病院等，周边讲明注解、医疗及买卖配套资源丰富。
具体来看，01和03地块均为居住用地，容积率均为2.6，限高60米，可建20层内高层，其中北区01地块占地2.99公顷，南区03地块占地5.4公顷；
02地块位于01地块东南角，方针为配建幼儿园。
地块西朔标的即是北京初代豪宅银河湾，建成于2005-2007年技艺，现在二手房挂牌均价在9万/平。
周边与银河湾同期或之后建成的楼盘，包括润枫水尚、华纺易城、国好意思第一城等，固然也闻明动一时的红盘，均是主打性价比。
反倒是往北2公里处的姚家园一带，有逸翠园等低密住宅和别墅产物，豪宅属性愈加较着。
平房板块发展较早，但现在住宅楼外不雅已显腐臭，还有不少老公房和经济适用房，东谈主流量大，交通拥挤问题也相比严重，AG百家乐打闲最稳技巧城市界面相对散乱。
地块周边竞品主如若和记黄埔在昨年10月底新开的御翠园，3栋高层近400套房源，还有77套联排别墅，正在强销阶段，现在网签83套高层，均价7.8万/㎡；18套别墅，成交价8.2万/㎡。
御翠园由于户型野心未能跟上现时商场对产物力的条目，后续预测在价钱上还会络续退步。其拿地较早，老本上风较着，同期其品牌影响力和地舆位置一经具有一定商场竞争力。
往东3公里处，是近期刚刚成交的保利金茂三间房地块，总价87.3亿元，地上建造限度17.39万㎡，成交楼板价5.16万元/㎡。
位置上来看，平房地块和三间房地块同握政阳北路、地铁6号线沿线，平房地块在东五环内，更接近中心城区；但三间房地块连年不息有新盘入市，周边小区外不雅看上去相比有品性。
配套方面，平房地块距离朝青地标大悦城更近，走路1公里足下；三间房地块配套规模内有大悦城、常楹天街，但距离均跨越3公里。
2025年北京第二轮供地清单中共6幅地块，用地限度共计26.62公顷，方针地上建造面积55.5万日常米，拟于2月21日-3月底技艺挂牌出让。
本轮推出的地块均位于商场需求凸起、基础纪律和群众事业配套较完善的区域，其中5宗位于轨谈交通站点周边。
从区域分散来看，中心城区用地2宗，分离握政阳区、海淀区；城市副中心2宗；平原多点地区1宗，在昌平区；生态素养区1宗，在延庆区。
