春寒盎然
凤凰山下、九围湖畔却涌动热意
上周，深圳市宝安区九围海外总部区
首开区崇敬开工
挖机轰鸣声中
这片承载着“深圳新超总”
“湾区会客厅”贪心的土
迈出了“从计算设意料实施”的环节一步
➫ 九围海外总部区总面积900万浅薄米，总部汇聚区计算总建筑面积130万浅薄米以上。
➫ 首开区面积为25万浅薄米，是开导竖立条目最为教育的地盘，袭取1.5级开导模式，详细近况建筑物蜕变普及等时间，场所于2026年底投用，优先惩办企业办公及配套需求。
在广东高质料发展大会锚定“竖立当代化产业体系”，深圳新春第一会喊出“铸造深圳在巨匠竞争中的新上风”的语境下，九围海外总部区首开区的动工，折射出宝安从制造大区向总部经济要道跃迁的洪志，以及助力深圳面向巨匠、邻接湾区的决心。
九围海外总部区仍在滋长之中，建成尚需时日，并非易事。但宝安咬定了这件“难而正确的事”，保握着策略定力和历史耐烦。
虽然，保握耐烦并不是要“安宁来”，而是要只争迟早、干在当下。首开区的动工，恰是宝安一步一个脚印，鼓舞各项处事谋深作念实，为深圳竖立更具巨匠影响力的经济中心城市和当代化海外大都市注入宝安“新”动能的纯真讲明。
开工庆典上，东谈主们的想绪被拉回了历史深处：明末清初，客家东谈主于凤凰山东麓垦荒拓土，变成“九村合乡”；百年后，西方布道士的教堂与客家围屋共存，书写中西和会的私有篇章。
如今的九围，山、水、城、东谈主交汇的底色未变，但服务强项不同。
2023年深中初度召开逢迎招商大会，九围海外总部区崇敬亮相。深圳40个总部经济汇聚区名单中，九围海外总部区也显著在列。它被赋予的，是引颈翌日、邻接湾区、面向寰球的海外总部。
与传统的“大拆大建”不同，九围海外总部区首开区聘任了1.5级开导的立异旅途，即政府将地块短期租借给承租东谈主进行过渡性开导诈欺，待条目教育后，按商定收回地盘并按前景计算实施。
这种“先搭舞台再唱戏”的策略，让首开区在25万浅薄米地盘上，仅用6.14亿元投资便撬动了超130万浅薄米的潜在空间。
九围建发公司主要负责东谈主何都聪先容：
一期详细服务中心将年内建成，二期高端旅馆、三期企业公馆梯次鼓舞，变成“计算展示-商事服务-总部汇聚”的生态闭环。
这种1.5级开导的总部园区，冲突了传统CBD的“玻璃幕墙丛林”模式，低密度的企业公馆与湖畔贸易交汇，凤凰山生态绿脉畅达其中。
这一聘任背后，是宝安对地盘资源“量入制出”的深层考量。宝安区七届四次党代会上，“向存量要空间，百家乐AG辅助器向质料要效益”被反复强调。
首开区恰是破题之举：在不触碰耕地红线、不大拆大建的前提下，让闲置地盘“边开导边升级”，既幸免重财富千里淀，又为后续产业迭代预留弹性空间。
总投资6.14亿元背后，亦然政府以“小资金”撬动“大社会本钱”的聪敏。当今，宝安已商议超30门第界500强、央国企等龙头企业及高端旅馆集团，繁多企业抒发深度开导妥洽意向。
一座城市要发展成为企业的总部荟萃区，只靠政府主动招商是不够的，更紧迫的是看当地经济的发展水谦让辐照才略。唯有区域的生活，才智支握总部的生活。
早在2008年，深圳就提议发展总部经济，将之当成推动经济发展的紧迫策略。2009年宝安区招商推介会上，宝安要点推介了宝安中心区的总部经济区，暗示将要点引进寰球500强企业、大型跨国集团或国内大型企业、区内上市或拟上市企业等。
竭力发展十余年，宝安中心区现已汇聚农商行、亚太卫星、vivo、满意、怡亚通、鹏鼎、易尚、俊峰等一无数总部企业。跟着GDP行将迈向6000亿大关，宝安也有了更多底气发力总部经济。
《宝安区对于发展坐褥性服务业的三年步履场所（2024-2026年）》就提到，要以宝安中心区、机场东、九围、环立新湖、会展海洋新城、深中通谈宗派区为支握，劝诱详细型总部、贸易型总部和立异型总部等功能性总部、海外组织（机构）总部汇聚。
行为宝安新春首个动工的紧要名堂，首开区的竖立象征着宝何在总部经济高质料发展谈路上迈出坚实一步。
首开区不设制造业门槛，而是聚焦“服务总部经济的总部”，定位为深圳的跨国公司总部汇聚地、海外组织（机构）落户地、海外商事行动举办地、海外化宜居宜业宜游标杆地和“五外”联动服务示范地。
这种“以服务链牵引价值链”的策略，已在杭州翌日科技城、苏州金鸡湖等多个案例中取得考据。数据解析，1元高端服务业参预可撬动制造业附加值普及4.2元，九围的“杠杆效应”值得期待。
深圳将九围定位为海外总部功能汇聚区，竖立发展飞腾为全市策略，高规格成立了市级引导部，由市率领担任引导长，高轨范计算、高开始招商、高水平竖立，正在开展空间、产业、招商等系列计算决议沟通。
这也谈出了深圳对这片地盘的期待——它不仅要承载产业功能，更要成为城市能级跃升的“策略跳板”。
相较于前海的金融基因、河套的科创属性，九围的各异化定位在于“海外总部生态”——既有低密度的企业公馆，又有高能级的详细服务，其“院子式”空间方法，暗合巨匠顶级总部区的筹算玄学。
哈尔滨工业大学（深圳）建筑学院引申院长宋聚生以为：
“九围若能与前海、河套变成功能互补，将推动深圳从‘单点突破’转向‘全域协同’的绽放体系。”
现时，深圳正加快构建“20+8”产业集群，但跨国公司区域总部、海外组织的数目与京沪仍有差距。
跟着深中通谈贯通、深圳宝安机场游客蒙胧量突破7000万东谈主次，九围的策略价值愈发突显。计算中的海外组织服务平台、外事机构汇聚区，与20分钟直达机场的交通上风结合，使这里自然具备“海外资源竖立中心”基因。
九围还将通过竖立跨境法律、司帐等专科服务，竖立“一站式”海外商事平台，强化深圳对巨匠产业链中枢步调的吸附力。
在蛇年来源
九围海外总部区首开区的开工
为宝安、为深圳、为大湾区
形色了一幅充满但愿的发展图景
八成数年之后
当寰球500强企业
在九围湖畔共议巨匠供应链重构时
东谈主们会想起2025年春天这个朝晨
——宝安按下总部经济快进键的阿谁短暂
