一直以来，交纳物业费是领有多套房产的东说念主很头痛的事情。比如，上海一位业主手里有8套房产，总面积达1000平米凯时AG百家乐，而小区物业费则要每月3.7元/平米，那业主每个月3700元，一年下来光物业费就要4.4万元。这关于收入鄙人降的业主来说，缴费压力如故相比大的。为此，就有不少业主则提倡：空置的屋子不住东说念主，也莫得享受到物业公司提供的处事，是否可拒交物业费？
从2025年的物业费新规来看，以后空置房交纳物业费些许不再搞“一刀切”缴费，可是不行拒交物业费，即使要减免物业费亦然要有一定的条款。本色上，屋子不住东说念主就不错拒交物业费这种说法根底站不住脚。
固然，业主莫得住在空置房内部，可是物业所提供的保安、保洁、绿化等处事，才使小区内的屋子保值升值。试念念，如果莫得物业的处事，扫数这个词小区脏乱不胜，偷盗案件频发，业主的屋子就会堕入既租不出去，也卖不出去的境地。
此外，物业公司通过收取物业费来看护小区平素运营，如果空置房业主齐拒交物业费，其他业主也找多样原理拒交物业费，物业公司长久收不到物业费，届时物业处事的质料就会大幅下跌。值得一提的是，ag真人百家乐真假如果扫数空置房齐不错免交物业费，囤房者的抓房资本基本为零。这关于抑制投契炒房需求也口角常不利的。
天然，在一些城市的小区物业，关于空置房如故有减免物业费的计谋。比如，杭州，南京等城市礼貌，空置房按照30%-50%交纳物业费。而山西晋城等三四线城市空置房物业费的减免力度达到了70%-90%。
不外，像北京、上海、深圳等大城市空置房的物业费是不行减免的。主若是大城市如故念念抑制投契炒房需求，幸免房价大幅波动。而在空置房减免物业费的城市，业主只好相宜以下几个条款，是不错享受到物业费减免的：
当先，清爽6个月莫得东说念主居住。这主若是看屋子的水电煤气用量是否接近于0，那么就可视为是空置房。再者，必须是毛坯房简略仍是装修，但室内莫得设立产品家电，亦然不错苦求减免物业费。终末，业主必须向地方物业简略社区提供空置原因讲明、房屋钥匙托管讲授等材料，完成报备手续，才不错苦求减免。
值得一提的是，如果出现以下几种情况，小区业主是不错拒交物业费的：①购房者买了期房，而竖立商却脱期交房。在这种情况下，业主是不错拒交物业费的。②业主对物业公司提供的处事不平安凯时AG百家乐，也不错拒交物业费。③物业挪用小区环球区域告白收入，业主不错拒交物业费。④物业公司未经审批，私自上调物业费。而私自上调的这部分物业费，业主也不错拒交。