乐居财经 徐迪3月4日，金茂丰台新盘璞逸丰宜首套网签出炉：
155.17往往米四室两厅户型，套内114.39往往米，得房率约74%。成交均价9.58万元/平米，与10.75万的联接价比拟，每平米直降1万+。
璞逸丰宜方位丰台区东铁营0512-0010、0015地块成交于2024年10月23日，由中国金茂40.13亿元摘得，楼面价5.75万/㎡，销售联接价10.75万/㎡。
技俩举座计算竖立14栋住宅楼，北区8栋5-16F，主力面积段153㎡-190㎡；南区容积率略高，计算6栋11F-18F住宅楼，面积段为110㎡-135㎡。
2025年1月18日，金茂璞逸丰宜以“璞逸佳苑”的备案名得到预售许可证，首批共推出10栋楼335套住宅，均价10.75万元/往往米。
其中，北区5栋共153套，均价11.1万元/往往米；南区5栋共182套，均价10.3万元/往往米。
本次准售房源得房率71%-81%区间，北区大户型得房率较高，加上扶助面积，最高使用率可达95%。楼盘表泄漏：
10-1#住宅楼5层共20套，为177㎡四室两厅户型，套内134㎡傍边，得房率约76%；
10-2#住宅楼15层共60套，为153㎡四室两厅户型，套内113㎡傍边，得房率约74%；
10-4#住宅楼8层共31套，为190㎡四室两厅户型，套内153㎡傍边，得房率近81%；
10-6#住宅楼10层共20套，为153㎡四室两厅户型，套内119㎡傍边，得房率约78%；
10-7#住宅楼11层共22套，为153㎡四室两厅户型，套内113㎡傍边，得房率约74%。
15-1#住宅楼18层共72套，109㎡三室两厅户型，套内78㎡傍边，得房率约72%；136㎡四室两厅户型，套内97㎡，得房率约71%；
15-2#住宅楼14层共28套，为134㎡四室两厅户型，套内97㎡傍边，百家乐ag跟og有什么区别得房率约72%；
15-3#住宅楼14层共28套，为135㎡四室两厅户型，套内97㎡傍边，得房率约72%；
15-5#住宅楼17层共34套，为136㎡四室两厅户型，套内97㎡傍边，得房率约71%；
15-6#住宅楼总高，共20套，01户为129㎡四室两厅户型，套内99㎡傍边，得房率约77%；02户为107㎡三室两厅户型，套内82㎡傍边，得房率约77%。
以190㎡万能户型王为例，看一下金茂璞逸丰宜的扶助规范。
内嵌阳台16.2米面宽，1.8米进深，29㎡的空间只计一半面积；
客厅的内嵌阳台外面，还有粗略7米宽、1米深的花厅，面积全扶助；
北向两个斥地平台，面积共计超5㎡；
侧面飘窗+北向厨房270度转角飘窗，面积共计超8㎡；
除此以外，还有约5㎡零丁电梯厅不错作念成私东说念主玄关，增强入户收纳功能。
这套操作下来，在北京同时的纯平层居品中，金茂璞逸丰宜的骨子得房率或将一骑绝尘。
从这版户型图来看，嗅觉金茂璞逸丰宜依然透顶放飞自我了。豪爽统计有40㎡的扶助面积，基本笼罩掉了公摊面积。
璞逸丰宜位于南三环外，与南三环直线距离约400米，与5号线刘家窑站和10号线宋家庄站直线距离约900米，自驾或搭车齐较为浅显。邻近还有北京中医药大学东方病院、新业广场、北京方庄购物中心、丰台区成寿寺小学、十一学校丰台中学等配套，基本不错餍足东说念主们的日常生计所需。
技俩向南距离北京金茂府仅1公里傍边，现在北京金茂府挂牌价仍在10万/平米，二期价钱略低，部分房源9万露面。技俩向东三公里内还有包括合生缦云、东叁金茂府、北京天誉等豪宅，网签均价也在10万/平米以上。
据不十足统计，丰台现在在售新盘近30个，加上本年下半年新成交的几块地，来岁还将握续上新，基本上每个热点区域齐有多个技俩贴脸竞争，莫得独步天下的存在。
璞逸丰宜靠近一样情况，邻近区域总价2000万的豪宅扎堆，且销售情况远不如前两年，2021年开盘的“分钟寺三昆玉”现在仍有部分尾盘在售。
乘着“好屋子”东风，璞逸丰宜能否杀出重围？
关连公司：金茂业绩hk00816