2025年前2月，房地产行业络续企稳趋势ag百家乐接口多少钱，百强房企操盘金额同比降幅收窄至1.2%，销售均价同比权贵上升15.7%，商场热度呈现结构化特征。其中，头部国央企凭借握续地皮储备和家具上风握续领跑，保利发展、中海地产、华润置地位居销售前三；地皮商场方面，华润置地以232亿元拿地金额居首，长三角区域成为房企布局中枢。
销售金额趋稳与结构分化
销售金额微降，均价赈济韧性
2025年1-2月，TOP100房企斥逐操盘金额4158亿元，同比下落1.2%，较1月降幅收窄2.0个百分点，商场呈现旯旮企稳。值得风雅的是，销售均价同比飞腾15.7%，带动金额与面积增速分化（面积同比-12.5%）。这一分化反应房企加快向高能级城市鸠集布局，中枢城市高单价面容占比普及，赈济举座销售金额理解。
国央企销售弹性权贵
分企业性质看，央企、地点国企2月销售额同比增速隔离达26.3%和34.7%，而民企同比下滑20.7%。头部国央企凭借已往两年握续地皮投资积攒的优质货值，在新址需求开释中占得先机。举例，保利发展、华润置地前2月销售额隔离达340亿元和251亿元，AG百家乐打闲最稳技巧位列行业前三。
需求结构偏向改善型家具
中指考虑院数据袒露，2月百城新建住宅均价同比飞腾2.73%，改善型面容成为推盘主力。北上深杭等中枢城市3月计较加大高端家具供应，进一步拉动商场热度回升。这一趋势标明，购房需求安靖从“量”向“质”过渡，具备家具力的房企将握续受益。
头部房企加快布局中枢城市
地皮商场热度回升，拿地金额同比增26.7%
1-2月，TOP100房企拿地总和1998.6亿元，同比增长26.7%，其中5家房企拿地金额超百亿元。华润置地以232亿元居首，中国金茂、绿城中国紧随自后。要点城市优质量块供应增多、销售回款改善，鼓动房企补库存意愿普及。
长三角区域成投资焦点
从区域散播看，长三角以519.8亿元拿地金额跃居四大城市群之首，上海、杭州等城市多宗高溢价地块成交。举例，上海虹口区地块以90亿元总价、38.2%溢价率成交，由金茂与外资连合竞得。头部房企如华润置地、绿城中国在中枢城市加大布局，进一步沉稳区域份额。
国央企主导地皮商场模式
拿地金额TOP10企业中，国央企占据主导地位，民企仅滨江集团等深耕区域型房企活跃。这一惬心袒露，行业资源进一步向资金实力淳朴的头部企业鸠集，地皮商场与新址销售酿成正向轮回，鼓动商场信心安靖建树。
（完）
本文源自：金融界
作家：不雅察君