《澳洲金融批驳报》2月9日报谈，墨尔本负责取代悉尼，成为澳洲最贵房产方位地。
位于墨尔本顶级富东谈主区Toorak的豪宅“Coonac”，近日以约1.5亿澳元的价钱成交，较此前的全澳记载卓著约2000万澳元。
Coonac建于1867年，卖家为《澳洲金融批驳报》富豪榜成员，亿万大亨地产开导商、Toll Holdings公司的前雇主Paul Little，以过甚妻子、墨尔本大学校长Jane Hansen。
这座双层意大利作风豪宅坐落于1.08公顷的地盘上，配备泳池、凉亭、网球场、公园式花坛，并领有200米的临街宽度，位于Toorak区黄金地段Clendon Rd。
豪宅“Coonac”（图片开首：《澳洲金融批驳报》）
1.5亿澳元的成交价远远超越了此前悉尼Point Piper区的两处豪宅——“Uig Lodge”与“Elaine”共同保抓的1.3亿澳元的房价记载。
Atlassian招引首创东谈主Scott Farquhar和他的投资银众人妻子Kim Jackson于2022年底以1.3亿澳元购买了Uig Lodge。
随后，他们于旧年将隔壁的滨水豪宅Elaine出售，买方是一个财团，其中包括Acce Investments Group的华侨首席本质官Wei “Patrick” Shi。
2019年，开导商Lendlease曾以1.4亿澳元售出Barangaroo豪华海港公寓楼One Sydney Harbour的复式顶层公寓，跟着大楼实现，这笔交往将在翌日几个月内与巧妙买家完成交割。
而这次Coonac的成交价险些是墨尔本豪宅此前最高记载的两倍。此前的记载由Stake.com首创东谈主、加密货币亿万大亨Ed Craven以8000万澳元购入St Georges Rd一处破旧豪宅时创下。Craven已根除原建筑，并筹议建设一座当代化玄虚豪宅。
音问东谈主士线路，来自Kay & Burton的顶级牙东谈主Ross Savas和Gerald Delaney很可能是这次Coonac交往的幕后推手，但买家的身份尚未对外公布。
尽管Kay & Burton董事总司理Ross Savas间隔就这笔交往发表批驳。但他暗示，该公司的私东谈主客户群体对墨尔本高端房产的趣味趣味“特地浓厚”。
“跟着澳洲高净值东谈主群的不时增长，这一细分市集的供需不屈衡仍将抓续。”Savas暗示，并指出国外买家和回流的澳洲高净值东谈主士仍然是墨尔本顶级豪宅市集的要道驱能源。
“国际市集仍然是最具活力的鸿沟，玩AG百家乐有没有什么技巧其增长势头无须置疑。”Savas说谈，“当今的澳元兑换汇率对抓有好意思元的买家而言极具招引力，创造了极具招引力的投资契机。”
Paul Little亦然前Essendon橄榄球俱乐部的主席，他和妻子Jane Hansen于2002年以1450万澳元从Spotless前董事总司理Brian Blythe手中购得了Coonac。
据了解，这对妻子对这座宏伟的20个房间的豪宅进行了大限制建立。这座豪宅当先建于1867年，为牧业前驱Robert Ronald统统。
澳洲国度信赖（National Trust）将这座豪宅描摹为“极具建筑价值”，其贪图传承了早期意大利作风住宅的克制好意思学，以及1880年代维州昌盛期豪宅的虚耗作风。
从1948年至1986年，Coonac曾用作联邦康复中心，这一用途使其免于20世纪50-60年代多数优质公寓楼取代独栋豪宅的波澜。
1986年，著明房产开导商Livio和Josie Cellante以380万澳元脱手了Coonac，并进行了虚耗的创新。可是，由于资金问题，Cellante妻子最终在1993年通过澳新银行竞标出售该物业，最终被Spotless董事总司理Brian Blythe以460万澳元收购。
据了解，现业主Paul Little和Jane Hansen这次出售Coonac，是为了收缩居住面积，搬到另一处相似虚耗的新房所。
两东谈主于2019年12月以1925万澳元买下了位于South Yarra区的豪宅“Goodrest Mansion”（又称Simonds Hall），该物业此前属于Christ Church Grammar School。当今，该豪宅正在进四肢期数年的创新工程，不错俯视Fawkner公园。
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