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广州土拍收金33.88亿：万科包揽南站商务区3宗地块，绿城溢价摘得中银大厦南侧地块
标普信评PCA
咱们觉得，万科通过本次招拍挂，结束了低效地盘的周转，有助于其缓解南站万科中心名堂的资金压力。
12月17日，万科以28.8亿元的底价竞得广州市番禺区南站商务区3宗住宅用地。据悉，这3宗地盘是南站万科中心名堂尚未建树储备地块，原为交易用途，此前由政府收储将用途调治为二类居住用地，本次再由万科参与竞拍。
咱们觉得，万科通过与政府的同样，将捏稀有年的商用地块转换为住宅用地，有助于缩短南站万科中心名堂的资金和建树压力，大约加快名堂的资金回笼。同期也体现了，万科围绕“保交房，保兑付，转型高质料发展”，袭取多种举措促进销售回款。
触及PCA主体：万科企业股份有限公司、
个体信用质料：bbb序列
主体信用质料：bbb序列
#02
浙江省知道各市所获化债额度，宁波、杭州、温州居前三
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咱们觉得，杭州、宁波、温州当作浙江省经济实力前三名，在这次省内债务额度安排中得到资源歪斜，体现了关于浙江省此类非重点化债省份，债务资源分拨重点从保化债向扫视地方经济发展转化，经济较推崇区域或将得到更多债务额度的补助。
凭据12月初浙江省财政厅知道的地方政府债务结存名额及再融资债券省级预算调治决策，浙江省抽象洽商各地存量政府投资名堂、财政运干事况、隐性债务化解等情况进行了省内债务额度的安排，其中宁波、杭州、温州居前三。本次浙江省内债务额度分拨并莫得向债务率较高的城市如绍兴、湖州过度歪斜，而是愈加扫视地方经济实力和发展水平，体现了中央及省级政府在补助化债同期愈加扫视地方经济发展。咱们觉得，关于浙江省此类非重点化债省份，高债务率区域城投风险和融资资本戒指已取得一定见效，改日新增债务额度等资源将连续向经济发展历程更好，资金使用效用更高的区域歪斜。
触及PCA主体：浙江省城投企业
#03
湖南省省长毛伟明：置换债券资金到位后，优先置换非标刚兑、高息债务和偿还政府拖欠企业账款
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咱们觉得，各地正在积极激动“十万亿置换战术”的落地，关于化解地方政府隐性债务、缩短地方债务资本、削弱城投企业资金压力具有彰着的积极作用，非标债务风险或有更多戒指空间。但是，地盘市集捏续低迷、地方政府付息增多，地方债务压力仍存。此外，咱们觉得，ag真人百家乐会假吗中央化债战术有所转化，财政战术愈加积极，不仅为了化债，更是为了发展，通过发展最终将债务畛域戒指在与自己经济财政实力相匹配的水平上。与此同期，中央对地方债务的监管将愈加严格，城投企业融资环境仍难言宽松。
湖南省当作中部大省，债务包袱较重。狂放2023年末，政府债务余额18,216.6亿元，凭据2024年8月份的省级预算调治决策，展望2024年末全省政府债务名额为20,150.3亿元，余额19815.1亿元。湖南省的城投债务畛域较大，现在株洲、张家界、岳阳、衡阳、湘潭等地级市仍靠近较重的债务压力。咱们觉得本轮化债资金的使用需要同期兼顾现存债务风险化解和改日经济发展两方面，后续应关怀化债资金在省内各地级市之间如何分拨，以及经济财政实力较弱区域的城投债务风险。
触及PCA主体：无
#04
北京二手房挂牌量降至14.7万套，创近几年新低
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据12月17日，中国证券报·中证金牛座报导，记者从链家了解到，现在北京二手房挂牌量为147326套，比较前期17万套以上的高点彰着下落。这个挂牌量创下了最近几年新低，主要原因是近期成交量较大，前期滞销房源加快去化。
标普信评觉得，密集出台的战术正在捏续提振一线城市的市集信心，咱们展望2025年高线城市将最初企稳，托底宇宙楼市。政府连续出台一系列旨在提振购房者信心、缩短购房门槛、削弱购房包袱的战术，将促使处在不雅望景象和蓝本不具备经验的潜在购房者加快入市。咱们觉得，二手房市集往返价钱重回增长是商品房市集往返企稳的先导地方，11月一线城市也曾开动出现企稳信号，当月二手房价钱环比高涨了0.4%，商品房价钱也冷静企稳。咱们展望，在100万套货币化安置战术冷静落地的激动下，一二线城市商品房销售的跌势将在2025年得到扭转，进而托底宇宙楼市。新政在短期内对市集的提振门径包括缩短首付、缩短升值税、契税等。战术出台后，不同能级城市的落地速率不一。基于此，咱们展望这一波战术对市集的刺激后果将在2025岁首澈底开释，后续市集能否保管面前热度，将取决于城中村考订、商品房收储等战术的落地技巧和后果。
本论述不组成评级行为。
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