2024-09-17 23:11 点击次数：136
寰球好，我是混哥！
研究生毕业于香港大学，擅长趋势研判与资产投资。
大变局的乌卡时间，调节我的著述，帮你看清宏不雅趋势和钞票真相!
从今天驱动，我的著述会以专栏的表情呈现给寰球，这是我以专栏表情撰写的第15篇著述《金价和房价，是最大的浮言吗？~》。
作家|混哥
如果我告诉寰球，黄金和屋子一样，是这个寰宇上最大的浮言，你会不会很诧异？
我信赖，寰球不仅会诧异，还会以为我癫了！
毕竟，我在混知房产公众号撰写的562篇原创著述王人在告诉寰球，买房是最正确取舍。
现时，寰球长说止跌回稳——
广州面粉厂地价改动高6.7万元/㎡、上海中海顺昌玖里均价21万平/㎡当日售罄、北京和深圳二手房成交量执续攀升；
同期，黄金阛阓澈底豪恣——
伦敦金价冲破2900好意思元/盎司，国内首饰金价一度达到865元/克，金价比3年前翻了一倍。
明明是屋子+金价涨涨涨的行情，而我居然反覆无常，说房价与金价是这个寰宇上最大的浮言，不是癫了是什么？
嗯，我猜：寰球信服以为我是癫了，大意被盗号了！
但我想告诉寰球，不是我癫了，而是这个寰宇癫了~
我知说念，寰球看到这里仍然以为是我癫，而不是寰宇癫了，
因为东说念主辞世，其行径实质是由东说念主生不雅和价值不雅决定的，而价值不雅和东说念主生不雅是由寰宇不雅决定的。
如果寰宇真癫了，那么寰球的东说念主生不雅和价值不雅要么崩塌，要么重构，非论哪一样王人是颠覆性的。
是以，寰球不错把“谁癫了”放一边，先念念考底下的三个问题
问题一：
为什么黄金和屋子这种商品买入之后，长周期价钱王人是高涨的？
为什么手机、汽车买入之后价钱就打8折，长周期这些玩意王人是变质的！
一样王人是商品，谁决定了商品与商品价值的不同？
防卫，是价值，不是价钱。
如果分不清价值和价钱的底层各别，证明领路断层太多，多看咱们著述，自行补课吧！
问题二：
今天的金融阛阓，除了屋子和黄金是以什物形态存在，其余什么股市、债市、大饼币王人是虚构繁衍形态存在的。
而屋子繁衍出REITs（房钱收益打包成金融家具）、MBS（典质贷款打包成证券，也便是资产证券哈）、黄金繁衍出纸黄金、黄金期权、黄金期货.....
试问，这个寰宇上纷纭复杂的“投资品”为什么会出身？为什么王人会脱实向虚？
问题三：
越南沙金、泰国沙金与委果的黄金在视觉和感官上收支不大，但沙金作念的手镯几十元，黄金作念的手镯几万元。
那么，为什么东说念主东说念主王人买得起沙金，但大大批东说念主却要花几万元购买纯金首饰？
为什么三四线的屋子几万元一套，但大大批东说念主却要花几百万购买一线大意强二线的屋子？
这些清静的背后，委果的驱能源是什么？
来，今天的著述就答复这三个问题。
01
这段时期黄金阛阓澈底爆发，到底有多爆呢？
——2月11日，伦敦现货黄金继续了有纪录以来的最大涨势！冲破2940好意思元的关隘。纽约期货黄金也创下了历史走高纪录。
在2025年2月份，黄金现货和期货王人走出了历史新高的行情！
那么，黄金为什么暴涨呢？
对于黄金暴涨原因，你们听到的音问是不是音问这么的？
——避险
浊世藏黄金，现时寰宇款式不强健，所有各个国度的央行王人在豪恣的囤积黄金。
比如中国央行————
我国央行还是一语气三个月增执黄金。
事实上，咱们从2002年驱动就增量了黄金储备，适度现时咱们还是是全球第五大黄金储备国。
不仅如斯，3天前还有一个炸裂的新音问：咱们喜悦10大国资配景的保障公司投资黄金业务。
也便是说，短期内央妈和险资深爱黄金的姿态是笃定的。
再比如印度。
各央行基于不笃定性，增多黄金储备，激励黄金价钱走强！
——欧洲降息
欧洲从2024年驱动降息，适度现时降息6次，最近一次是2025年1月30号晓示降息25个基点。
事实上，不仅是欧洲、好意思国、意大利等国王人在降息！
不夸张的讲，全球干涉降息周期。
全球降息意味着宽松货币，意味着通胀，是以买入黄金兑冲通胀！
——货币
黄金和石油的走势是正关联，
即，石油价钱的走势与黄金的价钱走势基本一致；
而好意思元和黄金的走势是负关联，
即，好意思元弱，黄金强，黄金强，好意思元弱。
是以央行增执黄金，在外汇储备中兑冲好意思元贬值。
对于黄金为什么暴涨的原因还有许多，我就不逐一评释了。
因为我想和寰球讲的并不是黄金暴涨的原因，而是为什么从央行到机构，再到民间，非论是地缘政事、经济波动、对抗通胀、抗争风险王人会增执黄金？
咱们王人知说念，从布雷顿丛林体系解体之后，列国货币取舍浮动汇率轨制，黄金就等同于：废帝。
但时于当天，所有国度的外汇储备中王人有黄金储备，那么问题来了：黄金为什么值钱？为什么会承载钞票？
原因就两点：
1、稀缺
黄金叫贵金属，而白银叫贱金属。
之是以一个叫贵，一个叫贱，玩ag百家乐技巧实质上是就在于黄金的存储量和开拓量王人特等低，几千年以来最高开拓量也不越过3300顿；
2、领路传承
什么叫领路传承呢？
便是从古到今，所有国度、组织、个体王人信赖黄金=钞票。
比如，印度民间把黄金视为最靠谱的钞票，嫁妆王人是黄金。
这点中国也很相似，早年景婚必备三金，现时成婚，身上令嫒，
瞧，这新娘身上衣着几十公斤的黄金，看着就累啊。
如果再把时期拉长一些，咱们会发现，从古罗马驱动，老匹夫便是使用金币，连中叶纪的女巫也需要金币。
中国天然莫得金币，但对金条，也便是小黄鱼的心爱，从电影大佬跑路必带两箱金条也能看出来。
当咱们把上述场景，聚会到沿路，就会发现：
跳跃千年、跳跃朝代、跳跃民族，东说念主类寰宇酿成的领路传承便是：金子、金子、金子。
著述至此，就不错答复前文的问题：黄金为什么值钱？为什么会承载钞票？
因为在东说念主类寰宇中，最靠谱的钞票承载必须具备两个特征：稀缺与共性领路。
先和寰球聊聊稀缺性——
稀缺性寰球王人容易清爽，
但寰球容易忽略一个关键点：便是稀缺必须是一样东西，必须是天然产物，必须是委果的什物。
翰墨至此，就不错答复前文的第一个问题：为什么屋子和黄金长周期王人是高涨的，汽车和手机落地就打8折？
因为屋子的地盘和黄金王人是稀缺的，而汽车和手机王人是工业化的分娩，不具有稀缺性。
就像好意思元再霸权，再得力，也必须和石油挂钩一样，货币脱离锚定物连一张费纸王人不如，擦屁股王人嫌这张纸太特么硬了！
是以，这世间钞票的承载必须是具有稀缺性的什物。
我知说念，看到这里信服有大聪惠会问说：瞎掰，现时好意思元早和石油脱钩，早便是无锚之币了。
对！大聪惠没错，正因为如斯，列国央行才会增多黄金储备。
但也不合，因为适度现时全球80%的石油买卖结算货币依旧是好意思元。
再和寰球聊聊共性领路——
共性领路，便是共同信赖、共同期待。
——比如，大部分东说念主和组织王人信赖黄金保值、王人信赖黄金是钞票的承载，那么就酿成了共性的领路：黄金保值便是事实！
——比如，大部分东说念主王人信赖一线城市和强二线城市房价会链接高涨，那么就会酿成共同的领路：一线城市和强二线城市屋子升值保值便是事实。
换句话说，因为信赖！是以便是事实！
为什么沙金低廉黄金贵，寰球却王人去购买更贵的黄金？为什么三四线屋子低廉一二线屋子贵，寰球却王人去购买更贵的一二线屋子？
因为大部分东说念主信赖！
而咱们之是以会信赖黄金和房产长周期高涨，这自身便是社会不雅念和历史惯性带来的共性领路。
时间变化之下，敷衍买房的逻辑还是发生了改变，资产建立保举阅读著述《》
02著述至此，还是把开篇的两个问题诠释明晰了，只剩下临了一个问题了：这个寰宇纷纭复杂的“投资品”为什么会出身？为什么王人会脱实向虚？
谜底是霸术！
是的，便是东说念主性的霸术！
这个寰宇的钞票滚动唯有两种技艺：生意和打劫
而生意和打劫的底层逻辑王人是东说念主性的霸术。
最近一段时期的关税战，实质上便是生意战，底层逻辑便是通过增多关税作念利益交换。
换句话说，川开国不得志，想要更多。
而现代社会，最大的打劫便是货币超发
这个维度，黄金和房产长周期高涨便是最佳的例子。
下图是黄金1995年于今30年的价钱走势。
下图是好意思国房价1975年于今50年的走势。
那么，为什么房价和黄金价钱颤动高涨，便是钞票再分派的打劫历程……
因为如果货币超发10%，物价高涨10%，那么所有东说念主的现款就会被稀释。
因为手里的现款，对应高涨10%的物价，便是贬值，便是被稀释！
而这个历程，实质上便是打劫！只不外，货币超发的打劫性更遮盖汉典。
至于这寰宇纷纭复杂的“投资品”，不外便是货币超发的放大器，打劫钞票的蓄池塘汉典。
淌若莫得这些蓄池塘，全寰宇的通胀和物价再涨十倍亦然正常的！
换句话说，比拟漫天遨游的货币，这个寰宇稀缺的委果钞票太少了！
因为资源是有限的，而空想是无尽的！
熊牛博弈，敷衍买房的逻辑还是发生了改变，资产建立保举阅读著述《》
03
临了，说几点！
1、谁癫了？
房价和金价为什么是最大的浮言？
因为他们之是以值钱，是缔造在咱们共同的信仰之上！
咱们的信赖，统统他们的价值！
那么，又是谁让咱们信赖的呢？
此处不细说，寰球望望926只跌回稳的表述，再望望金价和好意思元负关联的走势。
我想，感情王人有谜底了吧！
2、闲居东说念主的取舍
黄金从1984年300好意思元每盎司，到现时接近3000好意思元每盎司，最飞扬幅不外十倍；
而中国一线城市中枢性段的房产涨幅越过30倍，比如1998年的北京房价也就2000高下，现时均价6万，涨幅便是30倍。
是以，从推行答复率角度上看，黄金不如屋子。同期，房产还有使用价值和房钱收益！