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近日来，航天板块频传爆炸性新闻！上周末，由碧桂园云顶（四期）降价激发的平常争议热度未退，而昨天3月18日航天基地首宗地皮出让遭流拍，首季开局不利。

若是说“云顶事件”仅是个案，并不行代表区域楼市，那年度开局的这场土拍成果具备一定代表性，是航天基地发展后劲不被看好？或是单纯的运交华盖？

本月初，航天基地召开2025年地皮资源推介会，蚁合推介2025年拟供应的7宗477亩住宅用地，会议邀请了华润、保利、中海、金茂、招商、中铁建、龙湖、绿城等20余家品牌房企，从蚁合土拍的限制和与会的房企威望来看，均呈现出一片走投无路的气势。

3月18日，地籍编号为HT01-18-10-1的宗地在挂牌本领适度前未能拍出，航天基地年度地皮首拍失利。从地块信息来看，宗地位于航天中路与航天东路十字东南角，净用大地积约23.108亩，其中住宅用地约22.643亩，容积率2.8，起价为30030万元，折合楼面价近7000元/㎡。

该宗地从地块位置来看相近航天东路骨干谈，出行条款愈加便利，东侧紧邻泰首先时光雅境，该格式在售均价约为1.8万元/㎡，但从楼面价来看2022年泰首先拿地的楼面价已达8000元/㎡，由此来看，价钱身分并不是该宗地块流拍的主要原因。

从当今航天板块楼市全体布局以及新盘溜达情况来看，ag百家乐下三路主要分为3大板块。其一为揽月阁为中枢的少陵塬板块，区域内楼盘主打高端改善，之前名噪一时的融创揽月府、招商华宇长安玺均为代表作，当今区域内在售招商雲山間相同面临高端改善客群。

此外，板块次中枢区域围绕航天城中湖公园及航天CBD周边，该区域内除溜达有两大公园外，贸易及生存配套密集，早期名企大盘包括龙湖花千树、大华锦绣前城均溜达于此，连年来区域内也频出如山水好意思树、龙湖银河云河颂等爆款红盘，当今在售新盘包括龙湖御湖境、德通映南山等，放眼统统这个词西安楼市亦然极具代表性的改善型产物力作。

除此除外，航天板块与曲江CCBD交融区因为地舆位置的自然上风，成为陆续曲江购房需求溢出的前沿阵脚，一直以来亦然楼市一大热门板块。

相对来说，航天东路沿线位于航天板块的东侧，路网诚然照旧成型，但本色生存氛围并不睬念念，这亦然HT01-18-10-1地块流拍的一大主因。

同期需要耀眼的是，HT01-18-10-1地块周边当今主要溜达的产业园区较为密集，包括荣耀科技园、国度超算（西安）中心、九鼎产业园、航天504征询所等，跟着地铁15号线的深入，未来周边常住东谈主口增长，东谈主居氛围普及的后劲赫然。

首场土拍失利，但鉴于航天板块发扬向来谨慎，区域楼市发展趋势与城市同频共轨AG百家乐感觉被追杀，未来仍然可期。

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