全面取销奉行了14年的楼市“辣招”后，香港楼市迎来动荡点。向来感觉尖锐的长实集团（01113.HK）在这一蹙迫窗口期连结打折卖楼，激发了阛阓柔顺。
5月下旬，长实旗下香港新界西北地区激流桥的住宅名堂“#LYOS”公拔擢售，其中包括14伙分层大楼单元及14伙花圃复式户。从价钱来看，分层大楼单元售价较初度公拔擢售的价钱最高约折价25%，花圃复式户最高约折价32%。
4月份时，长实旗下的黄竹坑站港岛南岸Blue Coast3B期也以“捞底价”首轮开售，推售422套住宅，均价为2.19万港元/往时呎，而该项指标本钱约2.8万港元/往时呎；名堂均价实则也低于同区域其他楼盘价钱，且相较于附进的二手房价，也打了7折。此外，另又名堂名日·九肚山的9伙单元订价也大幅下调23%至32%。
关于经常打折卖楼一事，在5月23日的推动大会上，长实集团主席兼董事总司理李泽钜复兴称，“楼盘的订价不成一概而论。（订价）是因应每个物业的不同条目，包括所在位置、交通、附进环境、以及其时阛阓环境而厘定。”
事实上，自2月底“撤辣”以来，香港楼市歧视逆转，新盘成交量彰着上升。据好意思联物业究诘中心数据，3月份，香港一手成交录逾4100宗，按月急升14.6倍；至于金额录逾420亿元，按月增多近11倍。若与地盘注册处每月注册数据作相比，3月的成交量也创下1998年后新高，金额更是自1996年有记录新高。
4月份的一手阛阓也握续向好。香港华夏地产数据走漏，4月全月，香港一手阛阓共录得约1852宗成交，虽比3月份减少，但与撤辣前1月及2月份仅447宗及275宗相比，仍增多好几倍。
华夏地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰示意，自政府2月底晓谕全面撤辣后，一手去货量比预期快，连带部份销售多年的货尾盘也沽清，戒指4月底，拔擢商已售出约6044宗，终点于平均1个月卖约3000伙，这两个多月的惊东谈主销量，约为2023年全年约10790宗成交的56%。而4月份成交量仍达1800宗，属旺市水平。
长实也恰是收拢阛阓反弹时机计帐库存。此前长实方面曾经对外在示，折价推售新盘也恰是为了诱骗专诚在当地置业的东谈主士趁便入市。
不外，近来香港阛阓的热度出现多少回落。5月23日，ag百家乐开奖华夏地产发布的数据走漏，十大屋苑本周末看楼量录得439组预约，按周下落11.8%，创下近12周新低。陈永杰示意，2月底于今，香港一手成交宗数曾经录得近7000宗，占旧年全年约67%，楼市面前需要喘气回气。
但业内对香港楼市仍抱有期待。陈永杰合计，天然近日阛阓未有新利好音书，以及有大型上车盘推售使得二手阛阓交投受压，但近日国内束缚推出救市法式；港股屡创本年高位，大市全日成交量更创近一年半以来新高，齐对楼市有正面影响，瞻望楼市远景乐不雅。
此外，在房价方面，全面“撤辣”也有助于价钱企稳。据好意思联物业香港数据，若以单月策画，4月份的“好意思联楼价指数”按月升约1.2%，是为连跌11个月首度回稳。跟着成交量转旺，5月6日，“好意思联楼价指数”报136.05点，本年迄今楼价跌幅收窄至1.1%。
好意思联物业香港合计，翌日楼价走势须视乎香港经济复苏情况，以及减息的时分表和走势而定。
李泽钜也示意，香港土产货楼市一直有刚性需求，长期发展依然得到维持，“撤辣”后，香港楼市将络续由房屋计谋及利率走向主导。但他也坦言，现时，地产项指标地价加上建筑本钱昂贵，而利率亦一直保管于高水平，“今天要从地产业务中取得每年计双位数字的申诉并进犯易”。
关于香港经济，李泽钜亦然一如既往地看好。在被问及翌日投资方针时，他回答称，惟一有理思申诉的优质钞票，不管在香港、内地、或其他所在，都会商酌；同期，香港当作海外金融中心，愈多海外企业及海外眷属办公室，香港的海外金融中心市口头位更加悠闲，香港的经济底气亦会更好，故意长实的长期发展。