在上篇写郁亮的著作《郁亮，我不但愿你出事》中，我说，郁亮算得上这个蛇年春节最倒霉的房地产奇迹司理东谈主。

那么，谁又会是这两年最倒霉的阿谁房地产雇主呢？

在我眼里，不是许家印，也不是其他那些个暴雷倒下的地产雇主，而是今天我要说的主角王健林。

2025开年以来，王健林的倒霉是一个接一个。

他连气儿卖掉了5个万达广场，撤出了7个万达广场的投资。他名下的股权还遭受密集冻结，不仅7702万的个东谈主合手股被冻结，还有19.5亿元的个东谈主进款，也被冻结。

2023年，他卖了8个万达广场，2024年卖了11个，这几年下来，总姜被卖掉的万达广场，依然零星30个。

而恐怖的是，连王健林我方齐不慑服，这么的倒霉要到什么时候才是个头，因为万达的洞窟究竟有多大，怕是没东谈主能搞明晰。

复盘了一下，我发现王健林今天的系数倒霉，源于一件事：2016年对万达交易的独到化退市。

今天许多东谈主齐知谈，王健林在2021年跟以太盟为首的财团签了一个380亿的大赌局，赌万达商管在2023年底之前在香港顺利上市。淌若赌输了，王健林要给这给这帮财团回购这380亿的投资，还要荒谬支付一笔年化8%的抵偿。

因为财团的钱是有成本的，不可能白白给你用。淌若万达在商定的期间内上市顺利了，财团不错溢价卖股收回本金和盈利，淌若上市没顺利，王健林就得连本带利把这笔钱吐出来。

这即是老本市场的轨则，行家愿赌服输，无可厚非。

但输掉这个赌局以后，王健林依然拿不出380亿给财团回购股份了。怎样办？只可接着卖股权。

他把原来评估值达1800亿的珠海万达商管的股权，以概况6折的打折价，作价1000亿元，换来了以太盟为首的投资东谈主600亿的新注资。

卖完这笔股权后，王健林的万达交易在珠海万达商管中的股权，从78%降到了40%。天然如故单一第一大激动，但统统控股权没了，还丢了800个小筹办。

要知谈，在卖掉酒店、文旅、影院这些金钱后，万达商管就成了王健林终末的体面了，是王健林最最中枢的金钱，亦然他的命脉。

因为宇宙513个万达广场，绝大无数齐打包装进了珠海万达商管，王健林本野心靠着这根压箱底的独苗，成为阿谁宇宙最大的收租翁，赓续他的首富梦。

2017年，王健林以概况6折的估值，辞别向融创雇主孙宏斌和富力雇主李念念廉卖掉了13坐文旅城和77家星级酒店；

2023年，王健林又卖掉万达电影控股权，2024年又卖掉万达商管控股权。从这以后，王健林再也不是之前阿谁王健林了。

致使于2024年3月在与太盟的签约庆典上，王健林齐莫得勇气出头。他心中的伤痛，是一万匹草泥马齐不可能抚平的。

10年前，王健林=292座万达广场+1300家影院+13家文旅城+80家五星级酒店+150亿好意思元国际投资=2200亿身家的胡润百富榜首富。

但到2025年，网上公开信息说他的身价只剩290亿。10年期间，缩水1910亿。

如斯惨状，涓滴不亚于那些暴雷倒下的房地产雇主。昔日阿谁步碾儿带风，双目如炬的王健林，前年被东谈主偶遇在云南大理金顶寺拜佛时，通盘东谈主孱羸的只剩一谈闪电，让东谈主爱好。

接下来再回到上文，为什么我说王健林的倒霉始于2016年的独到化退市呢？

因为早在2014年12月，王健林的万达交易依然顺利在港股上市，其时每股的刊行价约为48港元，顺利刊行了6亿多股，召募的资金概况300亿港元。

2015年6月的时候，万达交易在港股猛涨，股价最高到了76港元，但旷日耐久，在而后的合手续下落中股价一齐跌破刊行价，跌到了30港元隔壁。

港股的低估让王健林内心相称失衡，他铁了心要独到化，回A股上市，以享受更高的溢价。

于是在2016年9月，ag百家乐技巧其时荷包里富得流油，一口一个小筹办的王健林大笔一挥，以每股52.8港元的高溢价，回购了万达交易系数H股股票。

这至极于以每股48港元卖给投资东谈主，王健林又以每股52.8港元买回来，依然倒贴了。

王健林其时的心态，依然飘了。

那时候，内地房地产市场恰是一派火热，证监会一直也莫得放开房地产企业在A股老本市场搞上市融资。对其时风头无两的王健林，雷同莫得庙堂之量，破例放行。

2017年，王健林迎来了当头棒喝。

其时，他从国内银行贷款，在国外大买游艇、酒店和俱乐部的手脚引起了关系方面的警醒，金融机构被指示排查授信风险，王健林的资金链一下子运转垂危了。

紧接着，王健林以超强的推论力，开启了一齐卖卖卖。向孙宏斌和李念念廉清空文旅城和星级酒店回笼资金，即是从那时运转的。

之后，眼看着顾虑大A上市凄怨，王健林又把眼光投回了港股。

为确珍贵返港股上市顺利，王健林狠心剥离了房地产开采等重金钱业务，成立了以品牌、惩处输出和收租为主业的轻金钱运营公司——万达商管集团。

志在必得的他，在2021年，顶着疫情冲击的暗影，不吝与以太盟为首的投资东谈主缔结了上文所说的阿谁对赌公约，把脖子伸进了我方亲手结下的阿谁绳套里，从此不可自拔。

是以，通过复盘王健林今天的残局，他最大的造作就始于2016年港股的独到化退市。

淌若莫得2016年万达交易独到化退市这招臭棋，也就不会有王健林自后为重回港股上市的对赌，天然也就不会有再自后被动出售万达电影和商管控股权等系列惨事了。

因为“万达帝国”金钱天然广泛，但着实优质的金钱也就独一万达电影和商管这两块。

就算王健林被动清空了国际全部金钱和国内的文旅城和星级酒店，最多也只可算是“断掉双臂”，只消中枢优质金钱——万达电影和商管还紧紧掌控在我方手中，王健林就不至于“伤筋动骨”，更不会有今天的逆境。

遗弃2024年6月末，万达商管有息欠债还有近1376亿，其中一年内到期的有息欠债概况303亿，但其账上的货币资金，概况独一116亿。

王健林该怎样上岸？在依然失去中枢金钱的统统控股权后，靠赓续卖股权变现流露依然不践诺了。

天然，接下来他还有两条路可走：赓续变卖万达广场；或者典质在万达电影和万达商管中的剩余股权，向银行贷款。

但今天的王健林，在银行眼里，早已不是10年阿谁“香饽饽”了。

许多东谈主不知谈的是，在2015年之前，银行对王健林撑合手力度之大，是超乎设想的。

10多年前，万达集团曾是经央行批准，仅有的两家房地产金融矫正试点企业之一，这至极于为万达开了一条绿色通谈，王健林不错和系数交易银行实行总部对总行的配合。

但在这一轮王健林的危险中，银行施救的影子却未几见。

2024年，市场流传一则音尘称，包括浦发银行在内的多家银行，已同意所有零星100亿的东谈主民币贷款。外传其时万达商管向交易银行寻求一笔约莫300亿元的贷款，用于支付万达商管一些IPO前的投资者。

自后这笔贷款下落怎样，却未见公开报谈。

2023年5月，市场还有报谈称万达集团曾与部分交易银行寻求将于往日到期的贷款进行“无还本续贷”的有筹办，但最终有筹办也未可知。

脚下，在万达的现款短债比恶化，偿债才气不及，金钱被时时冻结以及浮滥复苏渐渐，典质物价值下降的大环境下，指望银行像往日那样慷概施出扶直，已不太践诺。

况兼，外传此次央求法院冻结他名下数额7702万个东谈主股权的，恰是成就银行。

终末，在这个流量为王的期间，我倒是不错给王健林献上一计，权当文娱：

既然东谈主家张兰大姐能在俏江南对赌失败后借着直播室流量大卖酸辣粉顺利翻身，王健林为何不尝试一下脱下长衫，拉着他自带流量的宝贝犬子念念聪，还有他那20个前女友一齐，依次直播给自家万达市集带货带流量呢？

若如斯ag百家乐贴吧，何愁万达市集流量不爆棚，估值不擢升呢。。。

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