与一二线城市的二手房市集更为茂密比较，三四五线城市和县城的二手房市集极为不活跃，这正导致房主抓有的房产价值不断下降，并且难以估值，一经以为屋子是金钱，如今则酿成了烫手山芋。
一线城市由于以往积蓄的深广屋子，以及市区的交通方便、医疗、解释等更为完善，因此即使新址市集高度茂密，二手房市集的成交雷同历害，并且二手房成交量时时跳跃新址，让房主抓有的房产不错确凿酿成真金白银。
二线城市的二手房市集雷同特殊茂密，以成皆为例，2024年第四季度，成皆的新址成交量为2.7万套，而二手房成交量则达到6.9万套，二手房市集的茂密确保了屋子的价值。
比较起一二线城市，三四五线城市和县城的二手房市集活跃度相对要弱得多，在县城致使让东谈主怀疑是否存在二手房市集，由于这些城市的二手房市集极不活跃，中介就变得强势，在县城卖房除超越给中介费以外，一些中介致使条款荒芜的抽成。
在当下的市集环境中，这类城市愈加偏向于新址市集，银行的房贷赐与新址诸多便利，毕竟新址市集的经过较为浅易，主如若银行和房地产商打交谈，如斯情况下银行房贷放款当然快捷得多。
房地产商由于实力弘远在对待破钞者的时候也会提供更优质的就业，尤其是当下房地产商皆急于卖出屋子，看房车接车送，好意思女帅哥管待，让破钞者如沐春风。
比较之下，购买二手房，ag百家乐怎样杀猪购房者要与中介和房主打交谈，谈价的时候还可能面对面色不善的房主，办理房贷期间很长，交房时说不定还会面对着户口迁出等贫瘠，这皆让购房者购买二手房的过程远比不上购买新址打法直快。
此外很多购房者时时认为购买新址，环境舒畅，一些房地产商还会提供精装修，买家购房后确凿不错拎包入住，而购买二手房可能还需要破耗不小以及数个月期间进行装修，二手房入住期间远比新址长得多。
面对市集的变化，房地产商也会愈加积极主动，如广东某县城，客岁底房地产商看清了市集的阵势，连忙将价钱从单价5000元以上降价到3700元，而二手房主在降价方面相对游移很多。
凡此各样皆导致三四五线城市和县城的二手房市集活跃度不如新址市集，而二手房市集活跃度不及平直导致的服从便是二手房的价钱远比新址价钱低，破钞者正本以为买房就能享受到金钱升值，有关词这些城市购房却是一笔抓续贬值的投资。
如斯一来，在这类低线城市买房其实与在农村建房无异，买下屋子的钱就只可历久扔在那儿了，这与农村屋子其实差未几，买房属于破钞，而不是投资，莫得投资价值的屋子，这些低线城市的屋子的实质价值就应该是砖头水泥的价值，有关词这类城市屋子价钱时时远超砖头水泥的价值。
好意思国楼市其实就已提供了相应的参考，百年来好意思国平均楼价一直在高潮，然而主如若纽约等几大城市圈楼价的急剧高潮，而在好意思国一些小城市的楼价反而是下落的，约略资格了教化之后，破钞者对低线城市的屋子价值会有全新的意志吧。
