 编者按 长入，被国外社会誉为“东方训导”“东方之花”，是我国始创的化解矛盾、摈弃纷争、促进和洽的非诉讼纠纷处罚容颜。东说念主民法院新闻传媒总社特推出“长入·止争”融媒体栏目，记载法官分析案情、探究矛盾发源、用情精心化解纠纷全流程，展现东说念主民法院如何通过长入这一责任标准定分止争，的确凿现案结事了。敬请关怀。 “当事东说念主多年心结得以处罚，现已拿到无职权特殊的房产证，特此留言转达当事东说念主对法官团队的感谢。”  12368平台受骗事东说念主的留言。 2月24日，12368平台上的一则留言，引起了北京市第三中级东说念主民法院法官张玉娜的留心，看到那早已烂熟于心的案号，让她不禁回念念起长入这起案件时的一丝一滴。 “不测”弄丢的屋子 “法官，屋子是我全款买的，如何会这么？宇宙良心啊！” 第一次庭弁言语，老余刚见到法官张玉娜，就冲向前往，倒起了苦水。伴跟着他的申诉，整个房屋合同纠纷的一脉相通也慢慢浮出水面。 技艺要追忆到2010年12月，老余从李林手中购买了一套尚未办理产权证的新址，无法立即过户。老余住进新址后，在李林的一次次应酬中，产权证办理被放手了下来。 老余并不知说念，2016年，李林得回产权证后，转手就将屋子典质给了外地的老刘，借钱500万元。因李林无法按期璧还借钱，2020年9媒人刘将李林诉至外地法院并胜诉。后因到期李林未能偿还商定款项，屋子插足了奉行尺度。 老余在2021年8月得知此过后，为了保住我方的屋子，先后拿起结案外东说念主奉行异议之诉、债权东说念主灭亡权纠纷及本案房屋交易合同纠纷诉讼，法院也照章查封了李林名下的另一套房产。 另一边，老刘的奉行案件由于波及跨域奉行，且老余迟迟不予互助腾退房屋，奉行难以鼓励。 由于一审效力不如东说念主意，2024年10月28日，老余将房屋交易合同纠纷一案上诉至北京三中院。可是，若何处罚屋子的贫乏，遥远莫得脉络。 “如果是单一的房屋交易合同纠纷，不错径直判决两东说念主持续试验合同，让李林把屋子过户给老余。但勾搭当今的情况，判决根柢无法终了。”仔细梳理案件后，张玉娜知说念，要念念实现案结事了并不简单。 老余的屋子必须保住，老刘的钱款近在咫尺。  张玉娜法官（右）与法官助理参议案情。 张玉娜心里一刹有了一个念念法，能不成通过长入来处罚？如果李林还清老刘债务，老刘向法院苦求解封，并互助办理房屋的典质权涤除登记，再由李林协助老余办理过户登记，那么，三个案子的贫乏都将治丝而棼。 量度再三之后，张玉娜决定试一试。 一分可能，尽百分尝试 “法官，如果我互助长入的话，能不成解封我被查封的另一套屋子？” 在言语中，李林的几句话引起了张玉娜的留心。详备了解他的中枢诉求后，张玉娜合手续进行同样训导。李林当庭表态，惟有或者排除他在另案中的房屋查封，ag百家乐两个平台对打可以吗他自得进行长入。 固然李林的表态给长入带来了晨曦，但接下来的责任并不堪利。 在恭候拍卖款项的老刘看来，横生的长入无异于添枝接叶，老刘认为：“惟有拍卖完成，我就或者拿回欠款。我为什么要冒风险去互助你们？” 几次碰壁之后，张玉娜的心里也打起了退堂饱读。老刘的气派很坚定，长入是不是只可到此扫尾？ 其实，径直执着出判决，亦然一种无可评述的处理容颜。可一念念到老余的遭逢，那些憋闷的声息仿佛又在耳边回响，颠簸了张玉娜的心弦。 “如果您吸收长入，李林不错在一周内凑皆本金，径直到账。您遴荐法拍，从公示到认真完成，也需要技艺。” “如断然议成行，不仅您不错拿到钱款，也不错幸免有东说念主居无定所。” 也许是被张玉娜的执着打动，在其一次次的劝说之下，老刘暗意：“大众都疏忽易，惟有能尽快拿到还款，我对长入没特想法。” 因为你是法官，我信 经过与合议庭的几次研判，张玉娜厘清了试验的先后法例、衔尾好各要领的技艺节点，完成了长入条约的初步框架。可是，就在案件行将迎来尾声时，新的问题出现了。 这一次，提议异议的是老余。 固然对长入效力满怀期待，但老余的心里一直有个疙瘩。如果老刘拿回了钱款，却不向法院苦求解封，那么屋子还将面对法拍，我方照旧忽地无功一场空。为了确保万无一失，老余坚合手在长入条约中给老刘配置职守义务。 “我是辩论到你的处境才吸收长入的，你这么念念，也太过分了。这个长入不作念也罢。”老余的念念法引起了老刘的不悦。在老刘看来，我方遴荐互助长入，也曾销毁了对利息的保险。如果还要配置爽约条件，几乎是不可理喻。 老刘和老余互不铩羽，让长入再次堕入僵局。明明只差一步，难说念只可到此扫尾？ 为了尽可能挽救各方亏蚀，张玉娜莫得销毁，而是再次轮替给三东说念主作念责任，答复锐利。  张玉娜法官与当事东说念主进行同样。 合手续几周的同样明，老刘终于应承，承担不依约试验的爽约金。隔着电话线，远在沉以外的他临了说：“其实我不念念作念这个承诺的，我以为冠上加冠，但因为你是法官，我信你。” 长入书下达几周后，老刘的欠款得以偿还，老余拿到了产权证，李林的另一套房屋得以解封。一案调，三案解，一场纠纷划下了圆满的句号。 “一次不行就多试几次，惟有带着但愿去尝试，总会有处罚的标准。为当事东说念主既解‘法结’又解‘心结’，值得巨额次竭力。” 张玉娜说。 起原：东说念主民法院新闻传媒总社 计议：何江 张伟刚 刘曼 柳杰 记者：张馨叶 | 通信员：朱梁文轩 吴琳 制图：白榕 裁剪：张馨叶 
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