百家乐AG真人 网友：头皮发麻！青岛一小区大平层800万跌至460万，挥发340万…
发布日期：2024-09-27 00:39 点击次数：140
近日有山东博主发帖称百家乐AG真人，豪宅雷同扛不住，降起价来让东谈主后怕，青岛银河湾一期1号园319.85平精装大平层，挂牌价800万，阅历了7次调价，卖了798天！最终460万才成交。不到10年技巧挥发了340万，看来城阳房价降的让东谈主头皮发麻。
这究竟是咋回事？
咱们来望望该博主提供的信息。这是一套二手房成交良友。
银河湾一期1号园4室2厅319.85 m²
成交价钱，成交周期，总带看次数460万，798天，84次单价:14382元/平共调价7次>，转成交率1.2东谈主慈祥过.4927东谈主浏览过挂牌550万|成交比挂牌少90万楼层高楼层接洽楼层成交2025.01.27朝向南 北楼型板楼电梯有装修精装年代2017年用途等闲住宅权属商品房
数据浮现中枢重心，最终460万成交，从挂牌到成交统统798天，成交单价:14382元/平。
另一张房源技巧轴，2022年11月21日初度挂牌800万。成交骨子价钱少了340万，超过于缩水跳跃40%。
针对此事，网友们马上围不雅，纷纷谈论。
咱们来望望部分网友的指摘和不雅点：
银河湾户型最大的问题是南北进深太大了，不是面前流行的宽厅，这么就容易变成客餐厅光泽不好！这一看便是十几年前的想象！
这仙葩户型，竟然莫得公卫。
主若是银河湾那破场所，毫无生涯气味，也不知谈圈层具体何如样，内部豪宅然而不少，叠墅内部进去过自带游池塘，一个卧室七八十平，极尽糜掷，纵令等闲东谈骨干一辈子光装修这个屋子齐难，但是位置竟然是一般，小区前边一堆烂泥滩。
这个事例再次阐发了“莫得卖不掉的屋子，唯一卖不掉的价钱”，念念卖的延续降价，念念买的延续砍价，两边驱散共鸣，事情就成了。
若是挂1000万不是赔的更多。应该看买的技巧些许。
二手房还好，你望望在售新址的工地吧，有几个东谈骨干活，ag百家乐解密塔吊有莫得转悠。能交房不烂尾的这年代便是好竖立商。
这340万不是十年挥发掉的，是23年运行24年一年挥发掉的…
那青岛现时房价究竟是怎么呢？
近日有当地博主发帖，很细腻地求教青岛现时各区推崇情况，价钱环比波动不大。总体来说，青岛楼市推崇比拟坚挺，面前均价在19000多。
另据媒体报谈，2月19日，寰球70个大中城市的2025年1月商品住宅销售价钱数据出炉，举座来看，一线城市新址价钱在涨，二三线城市仍然处于降温景况。但青岛这个“另类”城市，在新址市集上推崇得比拟坚挺，仍是相连两个月高潮，二手房更是阻挡了相连21个月的下落。
青岛新址价钱环比高潮0.1%，天然涨幅不大，但这是相连两个月高潮。但同比仍下降5.2%，举座价钱比昨年低廉。从户型来看，90㎡以下户型环比涨0.3%，144㎡以上户型涨0.2%，举座呈现回暖趋势。
二手房市集价钱与上月抓平，终于阻挡21个月的下落，但仍然比昨年同时低7.8%。90㎡以下的二手房致使微涨0.2%，144㎡以上的屋子降了0.4%。
综上分析，青岛现时的房价比拟巩固。而开篇提到的大平层从800万到460万，近乎腰斩的跌幅，成交单价只是14382元/平，这或只是个例，背后确定是多重原因重复。
如今，关于刚需盘算购房者而言，面前的市集是一个要道节点。不错探求首先，但是也要忖度我方家庭的钱包，毕竟还款是一个遥远工程，作念好资金风险的评估。下手需严慎！首先就别后悔。
从现时各地楼市情况来看，给购房主谈主和房产抓有者敲响了警钟：盲目追赶“金钱增值”仍是行欠亨了。面前的住房，大大批仍是转头居住属性，买房有斟酌也需要更求实、更感性。房屋便是用来住的，不是用来炒的，才合安妥前楼市最靠谱的耗尽生态。
对此，你何如看呢？