李嘉诚数十年前的“地段表面”（决定房产价值的要素，第一是地段，第二是地段，第三也曾地段），即等于楼市在当下这种情形，含金量还在高涨中！
在最围聚香港的地方——深圳市罗湖区，一套房龄高达42岁的老别墅，28位竞拍者过程405轮竞价，最终溢价两倍多成交！
据南边王人市报等多家知名媒体，于昨天（4月7日）凌晨技巧发布的报说念显现：记者从知名法拍平台上获悉，深圳罗湖怡景花圃富景说念九座170型房屋，最终以3094.6万元（30946044元）奏效拍卖，而起拍价仅有三分之一不到，下载AG百家乐即约853.8万元（8538444元），溢价率高达262%。
据上述平台（拍卖）处所物先容显现：这套房屋所在别墅区斥地修复于1983年，总建筑面积约186.2平淡米。
上述媒体记者了解到：原房东在13年前（2012年）购入上述别墅时仅破耗了500万元（登记价）。
这也就意味着，房价涨了6倍，而账面则盈利了2594.6万元。
对此，业内专科东说念主士觉得：这场拍卖折射出现时深圳楼市的独特性与投资逻辑，反应出深圳楼市正从\"普涨期间\"参加\"个案掘金期间\"。
上述分析巨匠暗意：稀缺性金钱+城市中枢区地段支握高溢价。
领先，怡景花圃行动深圳首个别墅区（也被称为深圳最早的富东说念主区），266栋别墅的存量，在地皮资源缺少的深圳具备\"文物级\"属性。
其次，怡景花圃毗邻梧桐山生态区与地铁5号线，兼具生态与交通上风，属于城市中枢区的低密度住宅。
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