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红星老本局2月27日音书2022年AG百家乐假不假，“屋子空置6个月，物业费不错打7折”。近日，江苏省句容市联系“空置房物业费降价”的新规激发商场体恤。
近一年来，世界多个城市迎来一波物业费降价潮。从昨年2月起，青岛市就驱动实施空置房物业费“打6折”的战略，甘肃省兰州新区则将这个数字降到了“5折”。
除了空置房的物业费打折，不少城市的现行物业费也迎来降价。2024年，包括重庆在内，以及银川、青岛、武汉4城有百余个名堂打消了物业费下调，降幅在20%-35%之间。
广东省住房战略计划中心首席计划员李宇嘉向红星老本局示意，多地膨大空置房物业费下调，不错裁减捏有成本，有助于提高购房者的购房意愿，促进住房销售和去库存。盘古智库高等计划员江瀚也提到，物业降价反馈出通盘这个词物业行业面对的变革压力，物业做事质地的篡改将会是势必。
府上图 图据IC photo
多地现物业费降价
有区域降至5折
红星老本局安靖到，此前，句容市发改委等三部门合伙髻布奉告，明确该市正常住宅空置技能，前期物业大众做事费可减免30%，自2025年2月1日起实际。
2月21日，“句容发布”公众号再对此新规作出详确解答。其中提到，高慢正常住宅物业、业主大会成立前业主未入住或未使用，贯穿空置荒谬6个月、物业阐明为空置这几个要求，业主就能享受前期物业费打7折的优惠。
一直以来，物业费的涨与降皆是辛苦。但红星老本局安靖到，近一年来，世界多个城市迎来一波物业费降价潮。
以江苏省为例，不啻句容市，镇江市也于2024年底发布《对于明确市区空置房住宅物业做事收费联系事项的奉告》，提到自2月1日起，镇江市区住宅贯穿空置6个月以上的，物业费最多缴纳70%。
截图自镇江市发改委官网
此外，还有无锡市、宿迁市、扬州市也出台了关系划定，而苏州市和常州市早在10年前，就先行探索了“空置房物业费降价”的空间。
江苏省并非个例。从昨年2月起，山东省青岛市就驱动实施空置房物业费“打6折”的战略。
6折还不是“最廉价钱”。红星老本局安靖到，昨年6月，甘肃省兰州新区推出战略，称“裁减住宅捏有成本，对贯穿未入住6个月以上的空置住宅，其物业费按收费要领的50%收取。”
2月27日，广东省住房战略计划中心首席计划员李宇嘉向红星老本局示意，多地膨大空置房物业费下调，网络彩票和AG百家乐一是裁减捏有成本，有助于提高购房者的购房意愿，促进住房销售和去库存；二是裁减空置房物业费，也故意于提高物业公司的收缴率。
4城百余名堂物业费降超20%
大家：物业行业面对变革压力
除了空置房的物业费打折，不少城市的现行物业费也爆发了一波“降价潮”。
2024年6月，重庆市负责实施新校正的《重庆市物业做事收费处理主义》，其中明确了住宅前期物业收费调和实行政府指点价。新规实施后，有物业公司主动裁减物业费。如做事恒大畴昔城小区的长城物业晓示，其高层住宅物业费从2.4元/平方米降至1.9元/平方米，降幅约为20%。也有小区业主证据新战略要求下调物业费。如盛泰礼嘉小区（御璟湖山）的业主告诉红星老本局，但愿能把物业处理费从2.8元/㎡·月降至1.9元/㎡·月。
据中物研协《2024-2025年度中国物业处理行业发展白皮书》，2024年，包括重庆在内，以及银川、青岛、武汉4城有百余个名堂打消了物业费的下调，降幅在20%-35%之间。其中，武汉有超30个住宅小区裁减物业费，平均降价幅度达24%，广泛系业主与物业公司协商达成。
降价以外，还有物业公司晓示推出“0元物业费”。2024年底，广西省柳州市新华庭小区物业公司发文称，若年底物业做事条约时满，公司能续签条约，将从2025年1月1日驱动免缴物业费，立地在外交平台激发烧议。
物业费降价潮背后，也揭示了物业做事行业的变化。上述白皮书提到，2024年上半年，上市物企基础物业做事的收入增长显耀延缓，同比增速下跌到10%。社区升值做事未能接续以往的增长态势，收入增长堕入停滞。十分值得安靖的是，非业主升值做事际遇了更为严峻的挑战，收入捏续走低，同比降幅达25%。
盘古智库高等计划员江瀚向红星老本局示意，跟着房地产商场的变化，传统上依赖于高房价和高物业收费要领赢得利润的样式面对着宏大挑战。昔时，物业企业不错通过提高收费要领来确保盈利空间，但跟着商场需求趋于弥漫以及蹧跶者对性价比要求的普及，这种方式变得越来越难以捏续。
物业费降了，物业公司何去何从？江瀚合计，物业降价约略仅仅一些区域性案例，但这反馈出通盘这个词物业行业面对的变革压力，物业做事质地的篡改将会是势必。“物业公司必须篡改昔时的轻佻规划方式，转向愈加细腻化的质地发展，如强调做事质地和成本打消并重，通过提高做事效果、优化成本结构等样式来打消可捏续发展。”
红星新闻记者 强亚铣
剪辑 邓凌瑶
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