声明：本文本色均援用巨擘辛勤蚁集个东说念主不雅点进行撰写，文末已标注文件起首及截图，请明察。
缺乏半辈子买的屋子，却被生分东说念主冠冕堂皇地占了，还敢仗义执言不搬走！
更离谱的是，法律尽然偏向他们？在纽约，这么的荒唐事每天齐在演出，尤其让华东说念主房主鸣冤叫屈。好意思国政府为啥岂论管？
“鹊巢鸠据”还能正当？
听上去像见笑，但在好意思国，抢占他东说念主屋子的行动在某些情况下竟然不作为恶，致使不错被法律“认定合理”！东说念主家还有我方的名字，叫“偷房族”。为什么会出现这种荒唐的局面？
要搞了了这个问题，就得先了解好意思国的“租客保护”轨制和“逆权占有”法例，这两者关联词偷房族的“双保障”。
好意思国的租客保护轨制，早先是为了正式房主浮滥权力、莽撞驱赶租客。尤其是在纽约这么的超等齐市，房租贵得离谱，许多东说念主靠着这套轨制才不至于通宵之间流荡街头。
但这个“保护神”下，也藏着不少缺点。一朝某东说念主住进一套屋子杰出30天，即使莫得签过租出条约，唯有他们能证明我方“经久居住”，法律就认定他们是正当租客了。
这意味着什么？要是有东说念主大摇大摆搬进你的屋子，不仅你不成告成赶东说念主，致使连断水断电齐作恶。入手换锁？对不起，你可能会比偷房族更早进警局。
更牛的是，好意思国还有个叫“逆权侵占”的法律，不错让作恶居住者摇身一造成屋子的正当主东说念主。毛糙来说，要是一个东说念主联贯住在一处房产杰出10年，况兼“阐扬得像个信得过的房主”（比如拿出交纳房屋税或进行修缮的证明），他们就不错向法院请求房屋的通盘权！没错，百万房产顿然拱手让东说念主！
这个法律的初志是合理的，主要针对无东说念驾驭理的瘠土或毁灭房产。关联词如今，它被那些钻法律空子的偷房族当成了“洗白”本事。一些偷房族致使肆无胆怯地搬进空屋，比及十年期限一过，就请求把屋子占为己有。
许多东说念主听到这里，可能会忍不住问：“这不是光显的作恶行动吗？房主为什么不硬气小数，告成把东说念主遣散？”
问题就在于，好意思国法律对“私行落幕”的界说极度严格。即便房主是正主，也不成告成给与行动。比如，断水断电、清空占房者的物品、致使换锁，齐会被视为作恶，轻则罚金，重则入狱。房主独一能作念的，是去法院请求落幕令，但成果若何样？那就不好说了。
还有东说念主可能会问，作恶侵入不是很严重的罪吗？如实。在好意思国未经房主允许擅自闯入或使用房产，这是一种刑事作恶行动。房主不错报警，旁观也有权立即落幕入侵者并给与法律行动。
但禁锢，作恶入侵一般是“强闯”有主东说念主居住的屋子，容易被发现、落幕，作恶！而“逆权占有”是“赖住”进一个空置的屋子，很少有东说念主能实时发现，时期长了致使可能正当化。
这些乖谬的状况背后，其实是老好意思社会资源分派、住房压力和法律筹谋颓势交汇的复杂问题。与其指望法律短期内透彻树立缺点，不如领导每个房主，提前作念好看管，免得缺乏打拼换来的家园为他东说念主作念嫁衣。毕竟，这种事情在纽约可不是少数。
华东说念主房主的恶梦是若何启动的？
在纽约，领有一套我方的屋子曾是许多华东说念主的“好意思式梦”。尤其是一些斗室主，通过出租房产赚取房钱，不仅贴补生活，还能迟缓蓄积财富。联系词，浩繁偷房族丽都登场，这个“好意思梦”还好意思吗？
对许多华东说念主来说，房产时常是一家东说念主缺乏打拼的一起积蓄。为了让资产升值，不少东说念主将屋子出租，禁止没念念到，一朝碰上赖着不走的偷房族，不仅房钱全无，还要链接为房屋支付房贷、地税和各式用度。
更离谱的是，有些偷房族致使会将屋子转租给其他东说念主赢利，而信得过的房主却只可在外无奈掏钱养着这套“被劫持”的屋子。
这些偷房族还不时把屋子搞得前仰后合。有一位在纽约皇后区的华东说念主房主，本念念着出租一套装修一新的公寓补贴家用，禁止遇上了两个赖着不走的占房族。这两东说念主不仅将屋子弄得衣衫不整，厨房的炉灶坏了，墙壁破了几个大洞，致使连浴室齐堵塞得无法使用。
临了，房主不得不掏出上万好意思元修理用度，智商让屋子恢规复样。
更让东说念主哭笑不得的是，即便房主走上法律路线赶东说念主，ag百家乐苹果版下载也不是坐窝能措置的事。请求落幕令需要几个月致使几年时期，而在此时期，房主不成对屋子作念任何改造，也不成遣散占房族。
许多时候，为了减少时期资本，房主不得不“自掏腰包”与偷房族私行协商，用财富“哄着”他们搬离。有个本质的例子，洛杉矶一个华东说念主房主给占房族支付了上千好意思元“搬家费”，禁止对方拿了钱，过几个月又搬追忆“续租”！
除了经济上的赔本，激情上的煎熬相同让东说念主难以承受。房主不仅要莽撞法律上的繁琐设施，还要忍受屋子被破裂、房钱断供的双重压力。
一些华东说念主房主致使因为偷房族的陆续淆乱而患上抑郁症。亦然，这事儿摊上谁齐不好受，但为何纽约的华东说念主房主极度受害呢？
早先细目是因为谈话远离。许多华东说念主房主不了解复杂的租出法律，面临偷房族的法律钻营本事，显得计无所出。
再一个，法律意志薄弱。一些房主对我方的权力衰退清亮剖析，不懂得在出租前进行严格的租客筛查，禁止反被阁下。
此外，中华传统文化说明息事宁东说念主，许多华东说念主面临偷房族的恶棍行动，齐会聘用忍受，致使告成聘用松手法律维权。于是，柿子专挑软的持，浩繁华东说念主房主成了偷房族淆乱的主义。
对许多华东说念主房主来说，每次与偷房族的交锋，齐像是一场注定要输的接触。即便破钞多量时期和财富落幕了一个偷房族，也无法保证下一个租客会不会故技重施。从“房主”变“房奴”，这么的故事一再演出，令东说念主唏嘘不已！
政府为何经久千里默？
面临偷房族的纵容行动，许多东说念主齐忍不住发出疑问：“明知法律离别理，为什么政府岂论管？”这些东说念主明明侵占了别东说念主的屋子，还能受到法律保护，这难说念不诞妄吗？
如前文所言，好意思国的租客保护法蓝本是为正式房主浮滥权力，莽撞落幕租客树立的。尤其是在纽约、洛杉矶等房价腾贵的城市，这些法律早先是为了保护弱势群体，比如休闲的低收入家庭或流离失所者，让他们不会因为短期经济贫穷而失去栖身之地。
禁止，偷房族钻了法律的空子，把蓝本用来保护信得过租客的礼貌，造成了他们赖着不走的用具。
另一个原因与好意思国的政事环境密不可分。大城市中，许多租客是民主党的中枢提拔者，而房主时常被视为经济条款较好的群体。为了获取选票，方位政府更倾向于出台对租客友好的计谋——即使这些计谋可能伤害了房主的利益。
同期，许多政客发怵给与行动，会被质问“针对流离失所者”或“不善良底层行家”——这么的标签对他们的政事生涯关联词繁密的恫吓。因此，在措置占房问题时，政府时常给与躲避作风，不肯加大规则力度，更不肯冒险修改法律。
在好意思国，落幕偷房族不仅需要房主走法律设施，还需要规则部门的合作。联系词，本质情况却是，旁观和法院时常因资源有限而优先处理其他案件。占房行动被归类为“民事纠纷”，而非刑事案件，导致规则力度不及。
更让房主头疼的是，好意思国的法律设施一向复杂、漫长。请求落幕令的历程致使长至数年，而占房族则不错阁下这小数，拖延时期，链接“白住”屋子。即使法院最终下令落幕，规则部门也可能因东说念主手不及或顾忌冲突而聘用延后履行，念念措置问题，若何可能呢？
从压根上看，措置占房问题，需要在保护租客权力和养息房主利益之间找到均衡。联系词，这并非易事。立法设施的复杂性、不同利益群体之间的博弈，再加上住房资源的经久弥留，让这一问题经久难以信得过改善。
关于华东说念主房主来说，占房是一场无解的持久战。政府的法律天平似乎经久倾向于租客，而他们只可在夹缝中寻找生涯空间。
也许昔时，跟着更多房主发声（别忘了，华东说念主亦然市议会候选东说念主），推进计谋改造，这一困局才有望信得过冲破。但在此之前，偷房族的横行还会链接，而房主的恶梦也远未完好意思。
换句话说，好意思国的“看得见的手”，在面临偷房族时，似乎只可聘用袖手旁不雅了。
