乐居财经北京 徐迪 近日，石景山开导处地块开发主体北京首景房地产开发有限公司成立。

注册本钱1亿元，首钢房地产100%抓股，首钢房地产北京副总司理杜林巍担任格式公司董事长、司理。

格式公司成立后，接踵对开导处地块施工、监理、决策联想等发出招标指标，估算投资为42.09亿元，瞻望于4月7日-5月6日历间认真发布招标公告。

首钢开导处收储格式1617-0001、0003地块成交于本年2月8日，由首钢房地产以28.01亿元底价摘得，住宅楼面价约3.2万元/平日米。

地块位于石景山区八角街说念，南临东说念主民渠路，西临畅通场西街，东临畅通场南街，紧邻在建的畅通场南街站。

用地范畴3.88万平日米，打算建筑范畴10.32万平日米，包括两幅子地块：

0001地块底价3.66亿元，为笼统性商服用地，地上建筑范畴2.73万平日米，控高36米，绿地率20%；

0003地块底价24.35亿元，为二类居住用地，地上建面7.59万平日米，控高60米（局部80米），绿化率为30%。

格式居住用途扫数开导商品住房，不再配建保险性住房。0003地块需开导一处30平日米党群作事中心，一处1000平日米室内体育神情，一处100平日米世界茅厕。上述公服配套神情无偿打法联系驾驭部门。

此外，字据《“多规合一”协同平台审核见地的函》，地块联想决策需征得北京京投公司高兴见地。

轨说念一体化条款畅通场南街站B1相差口、无困难相差 口、安全出口、地下通说念等附庸神情与SS00-1617-0001地块一体化联结配置。

1号线支线与11号线二期打算在畅通场南街站兑现换乘。

这样看来，开导处地块日后也算是临铁格式，具有相配的出行上风。

该地块属于新首钢高端产业笼统作事区东南区规模，东临巴威北锅及近况居住社区，南临莲石路，西临新首钢高端产业笼统作事区南区，北临长安街西延线(石景山路)，AG百家乐有没有追杀是改日石景山区产业转型升级的进军载体空间和文化、体育、恬逸活动会聚区。

买卖方面有京西大悦城、环宇荟、喜隆多、六工汇、山姆会员店等；

医疗方面有石景山病院、向阳病院京西分院、301、302病院等三甲病院；

考验方面，一诺国外幼儿园、北京市丰台一幼、北京市十一学校石景山学校、石景山区北辛安小学、北京市石景山区本质中学等。

以首钢为中枢，石景山领有大宗的老破小，且商品房较少，跟着近几年的城市更新，城市界面改善的同期，板块新址出现迫临放量，但成交情况不甚理念念。

开导处地块左近主要在售新盘为中海长安源境和长安玖章，齐是中海新城操盘的格式。

长安源境（源境苑）共7栋住宅334套房源，定位刚改，户型面积段为105-145㎡，南北双阳台。2024年9月21日首开，销售率领价7.68万/㎡，限制2025年3月17日，网签72套，去化率约22%，成交均价6.4万元/㎡。

长安玖章（禧章苑）打算开导8栋7-10F住宅楼，共180套房源，定位高端改善，户型面积段为183-236㎡平层四居。2024年9月28日首开，销售率领价7.68万/㎡，当今网签59套，去化率39%，成交均价7.7万元/㎡。

再远少许的还有中海天地六合天镜（泽瑞苑），2024年3月和6月两批次共884套房源，当今网签171套，去化率19%，成交均价7万/㎡支配。

2023年底入市的首钢招商北京元玺（元禧景园、元禧雅园），首钢建投+招商蛇口+香港置地辘集开发，14栋住宅楼共818套房源，销售率领价7.8万元/㎡，成交均价7.4万/㎡，网签套数290套，去化率约35%。

联系公司：北京石景

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