继前年促成逾1000 组客户收效签约，杀青住房置换之后，广州住房“以旧换新”活动2.0版再入手。
3月27日下昼，由广州市住房和城乡拓荒局提醒、广州市房地产行业协会专揽的“好房焕新 宜居花城——2025广州市住房‘以旧换新’活动”入手庆典在广东大厦外洋会议厅举行。
本次活动首批迷惑超40家房企、近70个时势参与，隐蔽刚需、改善、高端全家具线，并推出“折上折”“无忧退订”“家装大礼包”等重叠优惠。广州市房协将依托“广州市房地产行业协会”官方小要领搭建线上服务平台，杀青房源智能匹配、补贴申领、计谋征询等功能，进一步优化市民换房体验。
计谋引颈：从五个方面精确发力
广州市住房和城乡拓荒局党构成员、副局长、二级视察员黄成军，广州市房地产行业协会本质会长陆毅，广州市房屋交游监管中心主任曹万里等政府部门和行业协会代表、房地产企业高管等近200东谈主出席活动，全面展现广州以“以旧换新”为执手，激勉市集活力、助力市民杀青“住有优居”的执意决心与改换本质。
2024年5月，为合乎房地产市集供求接头发生首要变化的新场地，加速一二手商品住房流畅，广州初次入手住房“以旧换新”活动。在2025广州住房“以旧换新”活动入手庆典上，广州市房地产行业协会本质会长陆毅在致辞中归来了2024年“以旧换新”活动的丰硕效力：全市68家房企、206个项成见参与，累计促成超1200组客户签约，成交金额逾百亿元，并开释约1600组潜在置换需求。
陆毅提倡2025年，“以旧换新”活动将重心从“扩大参与界限、强化交游保险、优化优惠组合、科技赋能服务、深远政企协同”五大标的发力，鼓励造成“售旧—换新—装修—安堵”全链条服务体系，助力广州打造世界住房“以旧换新”标杆城市。
行动国度迫切中心城市与粤港澳大湾区中枢引擎，广州正以“以旧换新”为支点，撬动住房花费升级与城市能级跃升。这场由政府主导、协会搭台、企业合营的民生本质，不仅为市民杀青“住有优居”开辟毛糙通谈，更通过存量与增量的良性轮回，为房地产行业转型注入新动能。
市集瞻望：改善需求将进一步开释
广州市住房计谋商酌中心副主任高金华在主题共享中，以详确数据解读广州当今房地产市集情况、发展趋势及瞻望。
自2024年9月中央政事局会议提倡“止跌回稳”以来，中央及广州市密集出台计谋刺激楼市，包括全面取消限购、责问首付比例、责问交游税负、周转存量地盘等。
2025年第一季度一手住宅签约172.67万闲居米，同比增长36.8%，2024年四季度至2025年一季度，广州一手住宅成交量趋承6个月同比增长;箝制3月末全市一手住宅库存面积1022.62万闲居米，AG真人百家乐比前年末减少56.64万闲居米，库存周期14.3个月，比1月末减少0.6个月;一手住宅价钱同比指数从前年11月的89.6回升至本年2月的92.2;市集活跃度权贵莳植，到访量不时了前年第四季度的热度。
广州市住房计谋商酌中心副主任高金华指出，近期广州房地产市集呈现以下特征：一方面，刚需和改善型需求并存，500万以下住宅成交占比超75%，120㎡以上改善型住宅成交占比莳植至37.2%；另一方面，非户籍购房比例增至36.6%。
他对2025年广州住房需求保持乐不雅，中枢守旧包括：一、东谈主口红利，省市高校毕业生及来穗做事东谈主口范畴达历史高位，造成刚需主力；二、首要平台拓荒（如广州东部中心、临空经济示范区）和交通升级（新增4条地铁、高速路网）激勉区域活力；三、城市更新与保险性住房计谋（货币化安置、专项债券扶植）加速存量去化。量度万般化改善性需求、非户籍东谈主口土产货化及卖一买一改善需求将共同鼓励房地产市集止跌回稳向好。
企业本质：改换服务破痛点
活动现场，中海、保利、越秀三家头部房企代表共享了“以旧换新”的改换本质与权贵成效，展现广州房企以服务升级、科技赋能、资源整合破局置换痛点的标杆西宾。
中海地产广佛公司副总司理兰尊先容，2024年国庆工夫，中海通过“千万补贴+百万新址入住权力包+专科服务团队”组合拳，杀青区域总销售额近20亿元的成交。其中枢策略包括：联动中介平台，聚焦豪宅榜单推行，迷惑高净值客户；全周期服务保险，成立专项团队提供旧房评估、房源匹配、手续代办等一站式服务，平均成交周期裁汰至市集水平的30%等。
广东保利营销总监王俊先容，保利的各别化策略包括：方法化服务经由，从旧房实勘、好意思化建议到过户伴随，提供六大方法化服务；豪宅专项团队，针对高总价二手房客群，提供个性化包装与高端资源嫁接；补贴加码，2025年置换补贴从5万元/套莳植至7万元/套，进一步责问换房老本。
越秀地产广州区域营销品牌部总司理汪文姝共享了企业从“始创1.0服务”到“3.0改换打破”的升级旅途。其中枢上风在于：提供全经由服务体系，提供“专享权力、专东谈主跟进、专属谈具、专科建议、私有资源”五大权力；杀青帮卖服务改换，承接3000+中介门店、自媒体平台及装修资源，推出“评估订价—全城推行—旧房翻新—权力爱戴”六大保险等。
此外，活动还取得了抖音生涯服务“千万家计较”的放纵扶植，当先50位抖音达东谈主将为2025广州市住房“以旧换新”活动带来更多流量曝光和线上宣传助力。
采写：南齐·湾财社记者 王艳玲