2025开年的楼市颇有看点。

今天（2月19日），国统局败露1月份70个大中城市商品住宅销售价钱变动情况。数据袒露，1月份，70 个大中城市中，一线城市新建商品住宅销售价钱环比高涨0.1%，涨幅比上月回落 0.1个百分点；二手住宅销售价钱环比高涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。

二线城市新建商品住宅销售价钱环比由上月抓平转为高涨 0.1%，为 2023年6月以来初度高涨；二手住宅环比下落0.3%，降幅与上月换取。

三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价钱环比区分下落0.2%和0.4%，降幅均与上月换取。

再看房企销售，似乎执政稳止跌的路上更进一步。

中指谈判院数据袒露，2025年1月TOP100房企销售总数2350.3亿元，同比下落16.5%。本年1月份逢春节假期，一定过程上影响了销售，但比拟2024年超30%的降幅有收窄。

1月销售总数超百亿房企5家，较前年同时减少2家，五十亿房企8家，较前年同时抓平。

固然合座止跌趋势，但房企间的分化照旧照旧较为昭彰。以体量较大的10强房企为例，蜜妹把柄中指院发布的数据统计，有3家TOP10跑输大盘，如下图区分是变幅榜排行第10位的万科（-43%）、第九位滨江集团（-30.5%）、第八位招商蛇口（-25.7%）。

另外蜜妹看了下，这三家房企2025年1月份的同比进展，较其2024年同比降幅均扩大了。

天然，不临幸企推盘节律、形势布局等会不同，1月份情况也比较出奇，上述三家房企2025年会有怎样进展当今还不好说。

值得留意的是，本年1月的TOP10房企里出现一位新边幅：中国铁建，又是一位央企。2024年同时上榜的两家民企碧桂园、龙湖则掉出前10位。

中国铁建刚上榜就颇为吸睛，同比变幅高达234.27%，排行第一位，销售额从2024年1月的21.3亿元跃升至71.2亿元，ag真人百家乐真假黑马势头强盛。

而在2024年，中国铁建的进展还没那么亮眼，2024年签约销售条约额为951.45亿元，同比下落21.6%。

对中国铁建而言，其业务涵盖工程承包、房地产开荒、谋划诡计商榷等多个限制。在基础设施缔造方面，国度对铁路、公路、桥梁等形势投资大，多数项目标股东和膨胀为其带来可不雅的工程承包收入，房地产开荒根底不算啥。

变幅榜第二位亦然布景过硬的央企：中海地产，其1月销售额120 亿元，同比增长 14.29%；

第三位建发房产销售额 87.2 亿元，同比增长4.30%；第四位华润置地销售额116亿元，同比仅增长1.75%，增长速率较为逐渐，可能受到形势布局和阛阓竞争的影响；

第五位越秀地产销售额68亿元，同比下落0.15%，基本与前年抓平，阛阓进展较为牢固；

第六位绿城中国销售额113.1亿元，同比下落 4.72%，销售事迹出现一定下滑；

第七位保利发展销售额180亿元，同比下落 11.33%，行动头部房企，销售额的下落反应出阛阓竞争的热烈。

综上不错看到，比拟2024全年，2025开年的第一个月TOP10房企销售额同比增多的数目昭彰增多——从1家增长至4家。但各头部房企进展照旧各异昭彰，反应出房地产阛阓的复杂性和多元化。

另外，TOP10房企里良朋益友民企血缘的当今仅剩1家滨江集团。

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