该名堂配建1万余平米临街生意
一、名堂基本情况
颐盛嘉园名堂位于北京市顺义新城中枢区，具体位置为顺义区和煦镇河兴北街23号院，紧邻外环路，北至和煦园二街、林河南大街，南至和煦园四街，西至和煦园三街、林河南大街，东至和煦园二街、和煦园东街。
名堂规划总建筑面积约73.1万宽泛米
名堂规划总建筑面积约73.1万宽泛米，其中地上住宅建筑面积约45.7万宽泛米，名堂部分房源为共有产权住房，总套数2289套。
伸开剩余85%名堂总平面及俯视图
二、房源安排
本次申购房源估量440套，将面向本市户籍及非本市户籍两部分家庭销售。具体房源安排，将按照北京市共有产权住房策略，把柄名堂申购登记家庭数目详情，并在选房公告中给以公示。
名堂后果图
三、申购要求
(一)恳求购买共有产权住房的家庭，应承洽以下要求:
1.恳求东谈主应具有齐全民事举止能力，恳求家庭成员包括老婆两边及未成年子女。王老五骗子家庭恳求购买的，恳求东谈主应以前满30周岁(完了2025年1月24日(含))。
2.恳求家庭应承洽本市住房限购要求且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只可购买一套共有产权住房。
(二)有以下情形之一的，不得恳求购买共有产权住房。
1.恳求家庭已坚强住房购买合同或征收(拆迁)安置房抵偿条约的。
2.恳求家庭在本市有住房转出纪录的。
3.有住房家庭老婆离异后单独薄情恳求，恳求时点距仳离年限不悦三年的。
4.恳求家庭有违警树立举止，恳求时未将违警建筑物、构筑物或措施等捣毁的。
5.恳求家庭承租巨匠租借住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。
四、销售对象
颐盛嘉园名堂销售对象分为两部分，第一部分为本市户籍无房家庭；第二部分为非本市户籍无房家庭，具体分组如下：
(一)本市户籍无房家庭分组:
第一组：东城区、西城区户籍无房家庭和在东城区、西城区服务的本市其他区户籍无房家庭；
第二组：顺义区户籍无房家庭和在顺义区服务的本市其他区户籍无房家庭；
第三组：向阳区、海淀区、丰台区、石景山区户籍无房家庭和执政阳区、海淀区、丰台区、石景山区服务的本市其他区户籍无房家庭。
(二)非本市户籍无房家庭分组：
第四组：在东城区、西城区服务的非本市户籍无房家庭；
第五组：在顺义区服务的非本市户籍无房家庭；
第六组：执政阳区、海淀区、丰台区、石景山区服务的非本市户籍无房家庭。
“在东城区、西城区、向阳区、海淀区、丰台区、石景山区、顺义区服务”的审核认定尺度为：2024年12月申购家庭在北京市个东谈主社保权益纪录中所载明的缴费折柳别为东城区、西城区、向阳区、海淀区、丰台区、石景山区、顺义区。非本市户籍家庭恳求东谈主还需连气儿两年在京交纳社保或个税，或握有有用北京市服务居住证。
五、共有份额比例详情
把柄北京市共有产权住房贬责暂行主见（京建法〔2017〕16号）干系律例，颐盛嘉园名堂产权份额的详情情况如下：
(一)共有份额比例详情原则及代握机构
颐盛嘉园项谋划房屋产权由购房主谈主与政府按份共有，详情原则按照北京市共有产权住房贬责暂行主见第十八、十九条扩充。其中购房主谈主产权份额，参照名堂销售均价占同地段、同品性庸碌商品住房价钱的比例详情；政府产权份额，由北京市燕顺保险性住房投资有限公司代为握有。
(二)共有份额比例评估及详情扫尾
颐盛嘉园名堂申购前，政府代握机构已经请托房地产评估机构完成对购房主谈主与政府共有份额比例的评估。把柄北京市共有产权住房贬责暂行主见及评估发扬，名堂单套住房的购房主谈主产权份额比例为80%，北京市燕顺保险性住房投资有限公司握有剩余20%产权份额。
(三)购房款计较样子
名堂位于和煦镇 河兴北街23号院
阅历审核
(一)网上申购登记完了后，将对恳求购买家庭购房阅历进行联网审核。审核服务完了后，审核扫尾将在北京市东城区东谈主民政府网站发布。对审核扫尾有异议的家庭，可向东城区住房保险贬责部门恳求复核，审核欠亨过的家庭，不得参与摇号选房。
(二)在恳求家庭选房后，负责签约前，ag真人百家乐每天赢100将再次组织对选房家庭进行购房阅历审核，凡不允洽要求的家庭，不得签约，取消本次配售名堂购买阅历。
监督贬责
(一)为确保共有产权住房销售服务公开、平正、平正，共有产权住房摇号、选房经由由公证处全程公证。东城区房屋贬责局指点监督斥地树立单元开展摇号配售服务。北京北汽恒盛达顺置业有限公司负责实施。
(二)申购家庭应在申购阶段确乎填写家庭信息，并据实承诺允洽本次申购干系要求。选房前提交的纸质材料应与网申家庭信息保握一致。对通过讳饰家庭住房情状、伪造干系讲明等样子，弄虚乌有，骗购共有产权住房的家庭，依然查实，严格按照北京市共有产权住房贬责暂行主见取消其阅历，阻止其十年内再次恳求本市各样保险性和策略性住房；由斥地企业与其消逝合同、并由购房家庭承担相应的误期服务和法律服务。
(三)春联系单元和斥地企业服务主谈主员在共有产权住房阅历恳求、审核、公示、摇号、销售、退出等经由中，莽撞背负、销耗权利、贪赃枉法的，照章追究行政服务；组成违警的，打发国法机关照章追究处分。
需要证实的问题
(一)恳求东谈主及家庭合座共同恳求东谈主名下有集体地皮上正当住房又购买共有产权住房的，须承诺如波及集体地皮上房屋拆迁，在抵偿安置时，不得选取房屋安置抵偿样子，或将已购共有产权住房给以腾退后再选取房屋安置抵偿样子。
(二)恳求家庭应推举别称允洽恳求要求的家庭成员手脚主恳求东谈主，并确乎填报家庭信息。恳求家庭未确乎填报家庭信息或错报家庭信息，导致网上填报信息与本体家庭信息不一致而未审核通过的，不予收受复核，不得参与摇号选房。
(三)把柄北京市住房和城乡树立委员会等印发的对于未销售限价商品住房等策略性住房转为共有产权住房销售服务的示知（京建法〔2021〕149号）、北京市住房和城乡树立委员会北京市共有产权住房贬责暂行主见（京建法〔2017〕16号）、北京市住房和城乡树立委员会对于北汽越野车安置房名堂房源滚动的联系问题的主意等干系律例，经北京市政府批准，颐盛嘉园名堂部分房源由安置房滚动为共有产权住房，按照共有产权住房进行销售、贬责。
该名堂弃取全装修制品交房，但不扩充北京市共有产权住房规划假想宜居树立导则（试行）的示知（京建法〔2017〕20号）文献。
(四)该名堂地皮获取样子为划拨，购房主谈主获取的房屋产权性质为：“共有产权住房”，房屋再上市等后续贬责按照共有产权住房干系律例扩充。
(五)该名堂相沿公积金贷款、生意贷款、组合贷款。
(六)该名堂坚强三方合同，其中甲方（出卖方）为北京北汽恒盛达顺置业有限公司，乙方为购房主谈主，丙方为北京市燕顺保险性住房投资有限公司。其中北京北汽恒盛达顺置业有限公司负责执行斥地树立、销售实施、前期物业、房屋请托、大产权办理、工程保修等服务。丙方代表政府握有共有产权住房政府份额，并按照联系律例和合同商定负责具体贬责服务服务。
(七)该名堂房源、户型及合同等信息由北京北汽恒盛达顺置业有限公司提供，仅供参考。
(九)该名堂北京市共有产权住房现房买卖合同已在网上公示。
颐盛嘉园合同流畅：
https://pan.baidu.com/s/1VVbeSeN9oki16nxqlmXGEQ?pwd=8ky5 索取码: 8ky5
如对现房买卖合同有修改主意，请反映至[email protected]，合同内容最终以本体签约为准。
（十）网上申购地址：
http://gycq.zjw.beijing.gov.cn/
(上昼9:00-11:30，下昼14:00-17:00)
(服务日上昼9:00-11:30ag百家乐回血，下昼14:00-17:00)
发布于：北京市