本报记者 方超 石英婧 上海报谈ag百家乐三路实战

百强房企仍在加快洗牌。

中指商榷院数据自满，2024年，TOP100房企销售总数为43547.3亿元，同比着落30.6%，其中，销售额百亿元以上房企86家，较2023年同期减少30家，而千亿元以上房企为11家，较2023年同期减少5家。

中指商榷院数据自满，2024年，行业仅有的2家千亿销售范围民营房企鉴别为滨江集团（002244.SZ）、龙湖集团（00960.HK），而在行业TOP10房企中，滨江集团成为投入该榜单的唯独民企，销售额为1116.3亿元。

在闯入行业前十的背后，“大本营”杭州对滨江集团销售额孝敬度最大，滨江集团相关持重东谈主提供给《中国假想报》记者的信息自满，按照克而瑞数据，2024年，滨江集团成为杭州地区销售全口径榜、操盘榜和职权榜三榜冠军。

（滨江集团董事长戚金兴。受访者/图）

“2024年是我最欢乐的一年”，滨江集团董事长戚金兴近日对《中国假想报》在内的记者暗示，在这么一个超过严峻和超过不细方针市集现象下，滨江集团按照既定方针完成了应该完成的方针。戚金兴同期以为，中国房地产企业阵势已基本酿成，“当今的排名如故为曩昔定了阵势，站着的还会倒下，但倒下要站起来超过难”。

千亿销售范围房企数目2024年仅11家

尽管2024年四季度行业迎来“翘尾行情”，但百强房企年度销售额仍在承压。

克而瑞数据自满，2024年12月，TOP100房企收场销售操盘金额4513.9亿元，环比增长24.2%，同比合手平。而在2024年1—12月份，百强房企收场销售操盘金额38840.2亿元。

销售功绩下滑情形下，百强房企延续“洗牌”之势，其中，百亿元销售范围以上阵营企业数目合手续减少。记者梳理中指商榷院积年数据发现，在2021—2024年技巧，百亿销售范围房企数目鉴别为158家、130家、116家、86家。而千亿销售范围房企数目也进一步减少，2024年仅有11家。

在“千亿房企”数目大变动的情形下，2024年行业T10中唯独一家民营房企滨江集团，近日成为行业焦点。

“2024年滨江集团全年累计销售金额1116.3亿元，初度投入克而瑞世界房企TOP10阵营，排名第9位，比2023年同期前进2位，同期也成为TOP10中唯独的民营房企。”滨江集团相关持重东谈主提供的信息自满。在房地产行业仍处深度调遣周期确当下，滨江集团无疑韧性透顶。

“我从业32年来，诚然2024年有很宽绰字是近5年来最低，着落幅度王人不小，但从另外一方面来说，2024年是我最欢乐的一年。”戚金兴近日直言，“在这么一个超过严峻和超过不细方针市集现象下，滨江按照既定方针完成了应该完成的方针。”公开信息自满，2023年年底，戚金兴给滨江集团2024年的销售额细方针方针为“1000亿+”。

记者戒备到，关于滨江集团2024年销售额着落、行业排名栽植的时事，戚金兴此前已料预想，其在2024年12月底就暗示，ag百家乐下载2024年滨江集团销售额不错跳动1100亿元，在戚金兴看来，“1100亿这个数字，跟2023年比赫然落了快要28%，可是跟行业着落的幅度比较，要小一些”。中指商榷院数据自满，2024年，TOP100房企销售额同比着落30.6%。

“诚然销售额着落了28%，但现款回笼483亿元。”关于滨江集团的现款回笼推崇，戚金兴仍较为欢乐。

在市集波动期保合手稳进姿态

行业加快洗牌下，滨江集团从“杭州一哥”升级为“民营房企一哥”的背后，或与其合手续深耕“大本营”杭州密不行分。

克而瑞浙江区域发布的2024年度杭州房企20强数据自满，滨江集团以509.92亿元的流量金额、406.26亿元的职权金额和769.60亿元的全口径功绩，鉴别位居流量、职权、全口径三大榜单第别称。

进一步梳理可发现，滨江集团已联络多年位居杭州房企销售榜单第别称，而深耕杭州，也助力滨江集团功绩合手续栽植。以2023年为例，滨江集团收场交易收入704.43亿元,同比增长69.73%。其中，其在杭州地区的营收就高达459.07亿元,占滨江集团总营收比例为65.17%。

克而瑞浙江区域以为，滨江集团凭借包括“聚焦中枢的投拓力”在内的底层才能，在市集波动期依然保合手稳进姿态。而戚金兴近日也直言，“咱们重心在杭州”。

“杭州在咱们总共这个词地盘的储备量里占66%，好像2/3。杭州的房地产政策是一步到位的，给咱们带来了地利的上风。再加上滨江在城市中的战役力，是以我以为是我第一次感受到有天时地利东谈主和的大好环境。”戚金兴暗示。

记者戒备到，在功绩受益于杭州市集孝敬度大配景下，滨江集团将合手续加码当地市集。戚金兴暗示，2025年滨江集团的方针“是要稳”，“咱们稳，还要稳在咱们最熟谙的城市”。

“因为在最熟谙的城市，能够充分施展咱们的品牌、品性，又能够让咱们在这个城市的业主，买到他欢乐如意的居品。是以在最熟谙的城市、最熟谙的地段，作念最熟谙的神气，然后和最优秀的企业互助。”戚金兴如斯评释。

滨江集团方面提供的信息自满，2024年，在地盘投资方面，滨江集团全年共得到23宗地盘，总投资金额448.5亿元，职权投资金额219.35亿元，新增货值726亿元。其中在杭州得到地盘22宗，市集占有率37%，持续保合手当先地位。

除了持续加码杭州市集外，滨江集团近期也对外泄漏了2025年销售方针。

记者戒备到，滨江集团2025 年主要假想念念路可用“稳”“降”“升”三字玄虚，如在“稳”方面，滨江集团方面暗示，持续稳范围，2025年咱们的销售额方针是1000亿元把握；稳排名，持续保合手在世界15位以内；稳比例，销售总金额占世界总销售额的1%以上。

在戚金兴看来，2024年滨江集团的计谋定位是“主动卧倒、匍匐前进”，“而当今，咱们如故作念好立时站起来的准备，唯独当今政策的落地性、有用性更强一些，我就立时站起来”。

（裁剪：石英婧 审核：童海华 校对：张国刚）

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