FX168财经报社(北好意思)讯 加拿大新闻通信社报说念，2024年11 月，温哥华悉数房产类型的平均价钱为 1,172,100 加元，同比着落 0.9%；合并技术，多伦多达到 1,106,050 加元，同比小幅高潮 2.6%。
著名房地产经纪公司Royal LePage 的总裁 Phil Soper 默示，固然两地房价“当前荒谬接近”，但这很快就会编削，“一系列经济变量正在鼓动着安大略省的发展，这将滚动为房地产市集的强劲增长。”
此前，2022 年 2 月，多伦多悉数房产类型的平均价钱达到峰值 1,334,062 加元，但在加拿大央行加息的鼓动下，市集大幅疲软。
Soper以为，复苏正在驱动：“瞻望 2025 年，咱们预测，多伦多的房价高潮速率约为温哥华的两倍。”
他证实说，到 2025 年，多伦多房地产市时局有界限的销售量齐将加多，包括公寓、联排别墅、半孤独式住宅和孤独式住宅。然则，在多伦多房价的一派涨势之中，公寓市集将是例外，握续疲软。
Soper 说，直至2025年年底，多伦多的公寓价钱齐将基本不变，臆测比 2024 年低 1%。
另一方面，孤独式住宅将在新一年里最受迎接，价钱可能会高潮约 6%。
然则，对于“多伦多将取代温哥华，成为加拿大最崇高的房地产市集”这一论断，一些大师并不招供。
人人连锁房地产及经公司REMAX Realtron Reality Inc. 的总司理兼首席运营官卡梅伦·福布斯 (Cameron Forbes) 默示，AG百家乐积分温哥华将在可预思的异日占据主导地位。
“地皮越来越贵，这是新建房屋和加多市集供应的主要本钱之一”，他说，“温哥华有海洋、有山脉、有弗雷泽河，是以对房产配置会愈加克制。我以为，若是其他条目齐相同，就价钱而言，温哥华一般会高于多伦多。”
对于悉数类型的房地产，REMAX 预测多伦多的平均房价将高潮约 1%。
Forbes补充说念：“但愿到 2025 年，利率将不绝着落，初次购房者大约入市。”
2024年 12 月中旬，加拿大联邦政府推出的新典质贷款法例收效，臆测将刺激房地产市集的需求。这包括进步有保障典质贷款的价钱上限，从 100 万加元进步到 150 万加元，使买家能以不到 20% 的首付，获取更高的典质贷款。
政府当今还允许悉数初次购房者分期偿还 30 年的典质贷款。
尽管意见并不一致，但Forbes本心Soper对于公寓市集的主张，以为它的复苏速率将是最慢的。
Forbes说：“这个市集的供应量更大，况且有许多新建的公寓上市。”
而Soper臆测，公寓的交游量将在 1 月底和 2 月份驱动回升，到了春季，市集时常相对旺盛。“时常要到三月份，市集才智真恰巧转。我以为，这至少会被推迟到时常的春季时候段，以致可能更晚极少“，他说。
Soper提议思要在新年出售房产的东说念主，应该再耐性极少，“若是一个月以致两个月内，你齐莫得收到笃定的报价，也不要太惦记。在时常的经济技术，出售像房屋这么的大钞票需要时候。”