不雅点网 香港报谈：4月2日，评级机构惠誉发布叙述，指出本年首两个月内地房地产销售按年只降0.4%，而平均价钱按年飞腾3.1%，因应两个月经常是房地产淡季，一般占全年一手销售约10%，若当前情况捏续，本年内房市集全年销售额或较当前该行预期下落15%为佳，将对该行评级的房企现款流和信用情景有意，不外当前销售改善是否可捏续和庸俗经过仍省略情，而即使举座房地产销售增强，对不临幸企亦有不同影响。
惠誉目下预期，本年内房销售总楼面面积下降10%、平均销售价钱下落5%。惠誉以为本年内房销售或好过预期，或由买乡信心回稳加速，或政府浮现市集计谋产生的匡助比该行预期更大。不外，由于内地经济靠近关税等压力，近月较好的推崇能否看护仍为未知数，一线城市二手房价钱在2月份按月下降，ag百家乐九游会杀青自2024年10月以来的正增长态势。
官方数据裸露，本年首两个月，一线城市的一手和二手房价钱无间推崇优于二三线市集，惠誉以为，即使内房市集改善得以捏续，市集可能仍将保捏南北极分化，高线城市的销售复苏将比低线市集更为刚劲。领有不隔断资金支撑并专注于高线城市的国有内房可能从潜在的市集增强中受益，不外大大量民企内房的融资环境可能仍将艰难，杀青业务和财务天真性。
惠誉基本假定该行评级的内房销售下降幅度在5%至20%，若销售前程改善，将改善企业现款流生成和进一步支撑融资， 不外以为销售改善并不会平均地出目下各间房企。
若是该行更有信心以为房地产市集的复苏正在滚动为其方向现款流和融资前程的捏续改善，该行可能会将齐门征战、中国金茂、越秀地产和龙湖等评级瞻望从负面诊治为浮现，鉴于经济和房地产市集前程存在省略情味，评估公司推崇改善能否捏久，可能需要较多时分。
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