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文 | 浮云

2025楼市何去何从？

最近中央定调，传递出的楼市信号有点漠视。

“稳住楼市股市”第一次被写进论说条件，“连接用劲鼓舞房地产市集止跌回稳”、“应时缩小住房公积金贷款利率”，标明稳楼市的决心力度空前。

严控地盘供应、回购存量房、城中村和老旧房屋纠正还将加放纵度；

四代宅、智能家居、层高不低于3米成为“好屋子”新程序......

奉陪顶层信号走向晴朗，一线城市楼市最初升温，重庆也跑步插足新一轮楼市行情！

01

重庆楼市小阳春，加快到来！

自从重庆大家长明确要“全力鼓舞房地产企稳回升”，以及全面取消两年限售，三无东说念主员免征房产税，严打诞妄二手房源等新政频出后——

重庆似乎就已甩开了历史使命，启动迈向房地产的下半场：

一方面，地盘供应络续4年腰斩，插足“量少质优”模式后，成立商溢价拿地意愿变强，高溢价成交地块增加，地盘市集启动升温。

另一方面，重庆“国度中心城市”定位带来产业升级、东说念主口爆发式增长和大领域拆改的机遇后，也刺激了购房需乞降新址去化。

如今中心城区新址2月成交同比大增15.8%，库存降至7.9个月；二手房量价已竣事4连涨......

这讲解了什么？

本年的小阳春，比旧年还火，东说念主们购房的需乞降信心在转头！

02

四代宅波澜，谁更受领略？

那么本年重庆小阳春，什么屋子更受接待呢？

四代宅当数市集焦点。

这个能竣事“空中院子、垂直丛林”居住场景的住宅新物种，自旧年起就迎来麇集爆发；

天然它比粗造住宅的均价高15%，但去化率却快30%（开首铭腾机构），本年春交会时间更是眩惑了无数看房者商量。

而在本年超20个在售四代宅格式中，谁更受领略呢？

我发现【金茂璞印金开】的实景示范区灵通后，东说念主气蛮高的。

光示范区灵通周末两天，就招待了提升600组客户。

好多住在北区的Old Money，购买柔软过连年着名豪宅们的本外地峯层东说念主士，也把这个格式手脚了改善置换的优选。

为什么它能受到峯层东说念主群的柔软呢？

我踩盘调研后发现：

它是金通畅衢富东说念主区漠视的四代宅。

要知说念，重庆四代屋基本溜达在金凤悦来等尚未“城熟”的新区；

而金通畅衢、照母山等富东说念主区的新址基本好几年没上新，更不要说出现什么四代宅了。

但如今在聚合重庆80%高端糜费东说念主群，掌抓重庆向北20年经济眉目的金通畅衢，竟然还能找到一个：

与蓝湖郡隔路相望，被开分散墅豪宅环绕，左手爱琴海光环商圈，右手轨说念公园学校应有尽有的四代宅，确乎贫乏。

另外重庆容积率≤1的地块简直“断供”，北区四代宅格式容积率一般也在1.5~1.9傍边；

而璞印金开却领有约1.0的墅级容积率，且一面对湖、一面对公园，一线临崖，生态豪宅血缘更是无可替代。

除此除外，它和市面上别的四代宅还有什么不同？

03

它是更任性的四代宅

四代宅虽是重庆改善户型迭代的遑急细分家具，但仍有不及之处。

重庆的四代宅面积段基本在140-160平，不够任性。

好多平层四代宅，非板式结构，采光视线遁藏性不及，为贬抑老本而甘休景不雅均好性。

好多中小面积四代宅，会为追求花坛露台而甘休室内空间，或强行将外立面横向线条打散切成错层。

而璞印金开，却是重庆一只手齐数得过来的200平+四代宅。

到了这个级别的家具，照旧不是那种营销见识上的空中墅、PLUS版大平层，而是的确在用别墅大平层的参数，和好屋子的新程序（高度、亮度、采光度）作念四代宅。

为什么它的旅店度假风外立面更显大气奢华？

获利于它放置了旧例悬挑支护结构，以大玻璃面+弧形倒角，朦拢了室表里、建筑与天然的鸿沟感。

有若干四代宅能的确竣事“户户景不雅同权”？

但这个格式，凭借依山而建临崖而造的一字布局，一层一户的大平层终极形态，竣事了“一户一境，一层一界”的活命。

试思：

每天在我方阳台或空中花坛，远眺来福士和南山的城市天空线，将金猴子园、蓝湖郡大墅区的生态全貌和宜奥商圈繁华的尽收眼底；

不管身处哪个户型，每一个360°不雅景视角，齐堪比电影级自得大片。

这种比其它四代宅更能“看得出去”的城芯隐贵活命，不恰是塔尖圈层心驰神往的吗？

除了“户户景不雅同权”，格式还竣事了“大空间程序同权”。

不管是建面约240㎡的270度L型全景端厅户型，如故建面207㎡的双景超极横厅户型，你齐不错：

在超40平的“全景舱式”室内双花坛，种花遛狗喝茶，打造家庭游乐场、围炉煮茶楼台、儿童手工台；

在超花坛2倍面积的LDKG一体厅，解锁一家东说念主无界互动的外交活命。

星级旅店或别墅豪宅才有的“客厅院落化”，ag真人百家乐 229622点co“行政主卧小家化”活命场景，将成为你的平日。

你不消太挂念神秘性的问题：

因为它的露台在想象前端作念了南北错/傍边错，竣事了朝向分隔；

其次它的上基层间挑檐，作念到了重庆最新建筑范例允许的大尺寸范围，极大地保护了遁藏。

而且通过实地探究，咱们发现露台两侧，金茂细节地作念了近2米高的磨砂玻璃，内有磨砂膜保护遁藏，外有高反后果让扫数玻璃立面愈加天然。

你也无需太挂念杂音的问题：

因为下穿说念的挡墙灵验把声息进行了阻碍；朝金通畅衢一侧，金茂用了三玻两腔中空玻璃，比起市面常见的两玻，更能极大戒指的隔音降噪。

这般玉成的想象，巧妙地在繁华齐市中辟出一方静秘寰宇。

还有约3.15-3.3米的层高，超21米的不雅景面宽......不仅疏淡了多数四代宅，更拉开了活命的墅级程序。

每个重庆东说念主齐有我方的四代宅“院望”，而璞印金开“四代”得这样任性，真可谓热枕价值拉满！

04

它有少数东说念主私享的峯层隐奢活命

淌若你仔细不雅察，会发现世界上好多有传世价值的隐奢豪宅，基本齐是临崖而建。

像比佛利山庄、香港半山、巴黎蒙马特高地......这些经典临崖住区，齐是有钱齐不一定买获得的城市金钱。

而在重庆这座山城，天然不缺临崖的自得，但临崖而建的住宅，亦然少之又少。

我顾虑里能立地喊得出名字的，也只消几个：

鹅岭峯、协信阿卡迪亚的山河八栋、首钢好意思利山的程序独栋、铂悦滨江的大平层......

淌若只看半山临崖四代大平层的话：

除了璞印金开，好像就找不到别的了。

是以好多高端住宅不吝斥巨资，作念出大地举高的社区会所，以达到峭壁峭壁的场域后果。

但璞印金开，不仅天生立于金开之巅，还以“悬浮丛林社区”和八大临崖会所，为重庆顶豪活命带来了好多思象。

当高端改善奢石堆砌，堕入“同质化”之困；璞印金开“去奢石化”的豪宅树立，更让东说念主目下一亮。

走近“安缦式”度假风的大门，感受透光云石玻璃照壁的温润呼吸，仿佛人间喧嚣的自行归隐，而归家的尊崇感油相干词生。

重庆好多高端新址迎宾大门习用石材，虽显隆盛但审好意思趋同；

而这个格式为了呈现理思的视觉后果和品性，用了多数老本更高的陶板（495 块陶板中有130 块为弧形板）；

这些陶板均产自陶齐宜兴，商量到项狡计高程序，出产方以骨子所需量的三倍进行出产，经专科团队严格筛选，确保每一块齐契及格式条件后才安排运载。

这样不吝老本又悉心的成立商，未几见了。

游园时每走一步，你的感官齐会被飞瀑青松、悬庐山石、水系绿意包围。

王维《群山万壑图》中的登科游园野趣，就这样在“一轴九境六景”布局中铺陈开。

你不错与三五好友鄙人千里水景卡座的祥和包裹中喝茶聊天，一边远眺远方高山高山间的重庆，一边享受神秘的外交时光。

你也不错在「人命之环」的儿童亲子区，给孩子来一场树屋寻宝；在梵高《花坛里的加切特密斯》油画田地的下昼茶花坛，将身心的愉悦不错从室内延展到室外。

我思恰是金茂造园时在“东方韵、海外感、艺术范”上的悉心，才让东说念主感受到豪宅家具里极为贫乏的亲近感。

还有它约1100㎡的凌空会馆，面朝金猴子园与金山湖；

冥思空间、私宴厅、棋牌室、健身房、书吧、艺术走廊等在空中悬停，给东说念主一种：希腊伯罗奔尼撒半山上，鸟瞰爱琴海的安缦卓熠旅店那种顶奢松弛感。

我这才显著：

豪宅不应只消多元功能配套，更应发蒙高阶活命体验，提供热枕价值。

只不外，像璞印金开这种高品性四代大平层、隐奢半山的圈层外交场，却仅为110个眷属而打造。

果果然多数东说念主的奢思，少数东说念主的仰望。

为什么金茂粗略作念出这样的“孤等级”四代宅格式呢？

我觉得除了它的央企实力与担当除外，更因为：

从曾有“中华第一高楼”之称的上海金茂大厦，到国内奢华旅店名作的金茂北京威斯汀旅店，再到寰球29城着花的金茂“府系”家具线......

金茂对 "高端定制" 四字的知道早已疏淡建筑自身。

当好屋子期间莅临，好多房企还未缓过神来，金茂的“璞系自得”又席卷国内高端市集。

旧年西安金茂璞逸曲江，千万售价，四开四罄，飞速登顶西安头部豪宅；

成齐上任地王之上的金茂璞逸曲江，千万级豪宅首开，径直清盘，揽金9亿！

如今金茂又以璞印金开为支点，撬动重庆这座“国度中心城市”的顶豪价值河山。

它会不会最初抢到重庆四代宅及500-1000万级高端市集的语言权呢？

05

结语

2025年，重庆楼市或将插足“金茂”时辰！

璞印金开的200平+四代宅、城芯临崖景不雅、凌空私属会馆......

不仅将带来一场四代宅家具立异，更将带来重庆深改家具 "洗尽铅华" 的价值觉悟。

这个格式行将开盘，究竟谁能争藏到这110席？咱们拭目而待~

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