发布日期：2025-01-02 08:55 点击次数：53
11月19日，深圳市住房和配置局、深圳市财政局、国度税务总局深圳市税务局等三部门齐集印发《对于取消鄙俚住房圭臬揣测事项的告知》（以下简称《告知》），明确自2024年12月1日起取消鄙俚住房和非鄙俚住房圭臬，并春联系纳税问题给以明确。
《告知》明确，对个东说念主销售住房触及的升值税、个东说念主购买住房触及的契税，按照《对于促进房地产市集郑重健康发展揣测税收策略的公告》（财政部 税务总局 住房和城乡配置部公告2024年第16号）揣测法规履行。
《告知》还明确，对个东说念主转让住房未提供竣工、准确的房屋原值笔据，不成正确计较房屋原值和应纳税额的，根据法规实行个东说念主所得税坚硬纳税，以转让收入的1%坚硬应纳个东说念主所得税额。按照上述法规，深圳取消了个东说念主转让非鄙俚住房以转让收入的1.5%坚硬应纳个东说念主所得税额的法规。其他个东说念主所得税方面的策略未作治愈。
根据《对于促进房地产市集郑重健康发展揣测税收策略的公告》法规，在个东说念主出售住房升值税方面，ag百家乐网址深圳市取消鄙俚住房和非鄙俚住房圭臬后，个东说念主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税。个东说念主将购买不及2年的住房对外售售的，按照5%的征收率全额交纳升值税。
在个东说念主购买住宅券税方面，深圳市适用与世界斡旋的个东说念主购宅券税优惠策略。对个东说念主购买家庭惟一住房（家庭成员领域包括购房主说念主、配偶以及未成年子女AG百家乐计划，下同），面积为140正常米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140正常米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个东说念主购买家庭第二套住房，面积为140正常米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140正常米以上的，减按2%的税率征收契税。
