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乐居财经 徐迪近日，北京2025年第二轮拟供应商品住宅用地清单发布，其中大部分步地已在各行政区的供所在针中。 北京城市副中心八里桥片区棚改步地FZX-0401-6044、6049地块，在2024第七轮清单就已出现过，但由于临比年底，第七轮清单大部分地块未被激活入市。 值得一提的是，2025年首轮供地清单中的4幅地块，到期仅有1幅未负责上架，是首轮供地中建面最大的一幅，亦然通州河景地块。 本次拟供应的八里桥地块占地3.47公顷，谋略地上建面8.68万泛泛米，规模适中，开发难度和建造周期较短，拿地本钱可控，故意向补仓通州的房企不错要点商讨下。  八里桥步地两幅子地块均为纯居住用地，容积率在2.5掌握，预测会打变成12-18层小高层。 南侧隔着一派绿地等于通惠河，高层房源可享一线河景。 此外，两块地王人较为廉正，东西向略长，故意于打造超大面宽居品，弥补板块空缺。 “好屋子”新规出台后，通州已有不少新盘在空间彭胀方面作念出较大窒碍。 就现时北京楼市而言，补救模范是“好屋子”判断主要且直不雅的表率之一。 刚刚拿证的戏班板块招商云璟揽阅步地，通面宽开敞阳台+征战平台+侧边飘窗、转角飘窗等，户均补救面积比例可达10%； 土桥板块的金隅花溪云锦在补救面积上与云璟揽阅差未几，不外该步地负责户型图尚未出街，从进程稿来看，部分边户飘窗有可能取消。 视野再拉远到10公里外的宋庄，亚博ag百家乐城开国誉颂更是在阳台飘窗征战台除外，进一步将挑空拉至补救范围，作念出100平米四居两卫的逆天户型，先不论最终落地品性怎么，仅补救一项就号称通州好屋子“带头年老”。  八里桥地块位于通州区永顺镇，地处东五环至东六环之间，附进通惠北路，距离建地铁22号线永顺站步行约500米掌握，交通便利。 生意配套主要有万达广场、运河商务区；医疗方面有中国东谈主民目田军第二六三病院，北侧附进北京胸科病院，配套资源较为完善。 八里桥棚改地块属于04组团，包括7个住宅用地和2个基础磨真金不怕火用地。磨真金不怕火用地谋略一所9班制的幼儿园和一所24班的小学。 04组团谋略定位为运河商务中心区，文化传承展示区和生态宜居活力区，改日以商务奇迹、文化体验和居住为主导功能。 证实之前公示的谋略，周边会有滨水生意空间，有望建成一处失业打卡景不雅。 相关负责东谈主默示，改日三年，副中心将绸缪施行1000余个步地，总投资额超万亿元，服从打造抽象本钱最低、审批后果最高、行政奇迹最优的营商环境，全力保险步地“交地即交证”“拿地即开工”。 2025年北京第二轮供地清单中共6幅地块，用地规模测度26.62公顷，谋略地上建筑面积55.5万泛泛米，拟于2月21日-3月底时辰挂牌出让。 本轮推出的地块均位于商场需求隆起、基础标准和各人奇迹配套较完善的区域，其中5宗位于轨谈交通站点周边。 从区域散播来看，中心城区用地2宗，差异握政阳区、海淀区；城市副中心2宗；平原多点地区1宗，在昌平区；生态修养区1宗，在延庆区。 
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