前不久，福耀玻璃首创东说念主在一场企业家论坛上指出：“砖头水泥本体上不值阿谁钱，屋子的价值被严重高估了”。在曹德旺看来，成就商的建筑成本只消2-3000多元/平米，而房价却要卖到上万致使数万，这是区分理的。同期，高房价所产生的赢利效应，也会导致大皆社会老本插足到房地产业，使得实体行业因缺少大皆老本流入，而无法获得更好的发展。

而关于曹德旺抛出的“砖头水泥不值钱”的不雅点，零丁经济学家马光远进行了反驳。在他看来，浅显用“砖头水泥”不值钱，来含糊房地产的价值是极其单方面的。面前房地产市集对经济和服务的孝顺是有目共睹的。

一方面，房地产及干系产业链对GDP的孝顺率固然从岑岭时间近30%，着落至现在的22%的水平。不外，房地产对国民经济的发展有着不可替代的守旧作用。另一方面，房地产曲折游波及56个行业。比如，建材、产品、装修等。能带动的服务东说念主数卓越5000万。要是房地产市集执续低迷，那就会有更多的从业东说念主员会收入减少或闲暇。

此外，马光远还指出，曹德旺的论调可能误导等闲群众：“告诉老匹夫屋子不值钱，却不告诉他们住房需求是刚性的，即使你不买房，但也要租房，租房不异是有糊口成本”。在现时房价处于合理的布景下，这种言论让刚需怦然心动，最终则会错失相宜的购房时机。

实验上，曹德旺是站在企业分娩成本的角度来看问题。因为，企业分娩出来商品的成本，加上合理的利润，即是在市集上销售的价钱。要是隔离这个平素售价，即是区分理的。而站在马光远的角度上看，高房价不迫切，房地产业必须保执隆盛，这关系到GDP增长、地皮财政收入，以及房地产曲折游干系行业的发展，从业东说念主员的服务。

其实，曹德旺说的莫得错，ag百家乐贴吧平素的房价就像商品售价一样，不应隔离其实在的价值，不然就会存在泡沫。而一朝泡沫离散，就会对经济和社会带来不利影响。以上海、深圳等一线城市为例，房价和收入之比高达40，即是当地老匹夫不吃不喝40年智力买上一套房，显着，各大城市的房价皆存在着泡沫，仅仅泡沫经过不一样。

而马光远则觉得房地产业对中国GDP领略增长，以及服务的孝顺大，不应该单方面觉得砖头水泥不值钱。不外，这也波折地评释了，国内经济对房地产市集的依赖度有些过大。当务之急，依然应该采选治安，先让房地产市集在短期内保执领略，这么不错腾出更多的时间，来收场经济结构的转型，即是把之前过度依赖于房地产投资、基础边幅投资，渐渐向高端制造业、高技术产业转型。

同期，在咱们看来，中国经济既不成让房地产过度金溶解，使其脱离使用价值，也不成竣工含糊房地产在短期内对中国经济的孝顺。要是连接让房地产过度金溶解，一朝房地产泡沫离散，就会带来系统性金融风险。届时，马光远所期盼的房地产长久拉动GDP增长，以及促进干系行业服务的思法是很难收场的。

当务之急，即是让国内房价保执“稳中有降”的趋势，幸免房价短期内出现大幅波动，而且以时间换空间的模式，让房地产市集收场“软着陆”。国内经济应渐渐开脱对房地产的依赖。届时，房地产业在泡沫化后，多数东说念主皆买得起房，房产成交量会快速放大。而房地产市集以及干系产业不错连接隆盛下去，并不一定要像马光远所说的那样，非要在现时高房价的布景之下，房地产过火干系行业智力获得更好的发展。

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