今天跟公共聊聊地产公司的高管是如何驾驭权利借用公司资源百家乐AG，最终把公司掏空的。为幸免引起争议，这里就不提具体公司的名字了，用假名代替。
比如说，国内有一家房地产龙头企业叫某科，当今要在烟台开导一个地产技俩。房地产开导频繁是配合开导的阵势，也等于大型开导商和场地小开导商配合。原因很肤浅，场地小开导商有东谈主脉，能在当地拿到好技俩，也更容易科罚场地干系，但每每空乏资金和运营智力。而像某科这样的龙头企业，啥齐不缺，就缺技俩。比如两边配合，这个技俩需要 20 亿，某科说这个技俩我方只出 5 个亿，项目标开导、运营、销售齐由我方认真，剩下的 15 亿由对方出，技俩收获两边各占 50%。
但小开导商说我方没钱，某科说没事，我借给你。于是找了个叫三贸的贷款公司，先给你 15 亿，利息每年 12%，技俩由某科提供担保。某科说，那我借你这样多钱，你得把买卖牌照、公章、网银账户押我这儿作担保。小开导商思了思，以为既然借到钱了，就清晰了。
那某科的钱从哪儿来呢？其实挺肤浅，领先在城里的互联网金融公司，比如叫某科钞票，刊行接待居品，AG真人百家乐下载比如利息每年 6%。因为这利息比银行利率高不少，是以许多东谈主来买，这样就筹到钱了。其次，某科世界屋子的预售款也能拿来用。某科世界技俩多，这部分钱也不少。
另外，公共买房每月还房贷，对地产公司来说这叫应收账款，某科不错把购房主谈主的房产尾款典质给信赖等金融机构，更多的钱就叫应收保理融资。通过这几种边幅，公司就能聚集大宗资金。
某科这边左手向银行或职工融资，右手向配结伙伴放贷，还有个更老练的名字叫影子银行。这边 6%的资金老本，那儿 12%的利息，这金融利差利润很高。
这个技俩搞了几年，小开导商利息付了几个亿。其后某科说技俩赔钱了，小开导商详情不乐意，我付那么高利息，这弗成冤大头了嘛，然后就驱动查这个三方贷款公司，这公司股权结构格外复杂。但追查股权后发现，鼓动果真是某科的高管，然后小开导商就公开举报，其后这事公共齐知谈了。
是以，昭着这些高管如何挣钱了吧？天然名义上技俩亏了，但高管的钱可一分不少挣，公司赔了是鼓动的，私行我方可没少赚。越秀地产老总张兆天说过，地产作念到临了等于作念金融，金融本色等于钱生钱。这种挣钱边幅可比辛奋力苦拿地盖楼、卖屋子快多了。同学们，你们以为呢？
