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个东说念主所得税奈何更换房贷信息退税最多？ag百家乐积分 | 环球通讯| @好5G | 通讯行业最具影响力自媒体 2024年度个税汇算发达启动，不少东说念主又不错领到退税“红包”啦！ 你是否知说念，贷款买房还能享受个税抵扣的福利？但这里有个问题，如果你照旧抵扣过一次房贷利息，再换新址还能继续抵扣吗？今天咱们就来聊聊这个话题。 一、领先，咱们要明确一个认识，那便是什么是“首套房”。 在个税抵扣的策略中，唯有购买的首套房才能享受房贷利息的抵扣。那么，如果你像我雷同，十年前贷款买过一套屋子，况且照旧享受过房贷利息的抵扣，目下你把这套屋子卖了，又贷款买了套新址，你是否还能享受抵扣呢？  谜底是不可的。因为个税系统中，每个东说念主只可有一套“首套房”的抵扣纪录。是以，即使你换了新址，只须你之前的屋子照旧抵扣过，新址子就不可再抵扣了。 当你在填写房贷抵扣信息时就会显现如下指示：  二、你知说念吗？如果你有打算换屋子，目下急着抵扣个税可能并不是奢睿之举！  在东说念主生的不同阶段，咱们的需求老是在束缚变化，买屋子亦然如斯。很少有东说念主能一步到位买到终极理思居所，大无边东说念主齐是从斗室子换到大屋子，从平庸住宅换到学区房。而越是背面的屋子，咱们握有的技能经常越长。 再者，研究到咱们的收入大多会跟着技能缓缓增长，个税职守也会随之加剧。因此，如果你目下的屋子很快就要置换，那么先不要急着恳求个税抵扣，可能是一个更奢睿的剿袭。等你换到更理思的屋子后，再恳求个税抵扣，这么抵扣的技能会更长，节税的后果也会更好。 虽然，如果你最终决定不换屋子了，也不遑急。因为对于夙昔三年的讲演，你随时齐不错进行“矫正”，把之前没抵扣的钱清偿来。 三、我思用新址来继续享受退税奈何操作？有想法！ 凭证《国务院对于印发个东说念主所得税专项附加扣除暂行想法的告知》（国发〔2018〕41号）中的规则：征税东说念主只可享受一次首套住房贷款的利息扣除，ag百家乐下三路且扣除期限最长不可非凡240个月（即20年）。这条规则的中枢在于“只可享受一次”，而不是“初度”。 因此，你只须作念到只享受一次就能抵扣。也便是说，将既往享受的专项附加扣除纪录齐作废，并再行汇算当年的详尽所得，同期交纳补充税款和滞纳金，就不错再次导入新的住房贷款信息。毕竟专项附加扣除策略于今才历经5年，而房贷利息专项附加扣除期限最长不错达到20年。  领先，查询2019年至2024年的专项附加扣除填报纪录，找到住房贷款利息部分，逐个作废，作废按钮如下图所示：  作废完成后，在个东说念主所得税APP底部栏点击办&查，插足关系界面并点击详尽所得年度汇算。按照指示继续点击关系的讲演年度，即插足讲演纪录笃定的界面，该界面的底部，有一个矫正按钮。  点击矫正按钮，即对该年度房贷利息专项附加扣除作废后，再行考虑该年度个东说念主所得税的应缴税额和滞纳金，并补缴税款和滞纳金。 个东说念主操作下来，一年的补缴税款莽撞七八百，滞纳金莽撞有八九百。这个个情面况不同，金额也不同。不外需要阐扬的是别心存幸运，不去作念滞纳金的操作技能越长，滞纳金越高。 用此种想法新址住房贷款需如果享受首套住房贷款利率的住房贷款才不错哈，同期需要宇宙测算下我方补交之客岁度享受扣除的个税和滞纳金与填写新址可享受的抵税哪个更合算再研究是否替换哈。 值得一提的是，该矫正按钮只可点击5次，若5次点击之后仍未完成关系操作，则需要去线下税务局惩办。完成补缴税款和滞纳金操作之后，关系的明细即出目下讲演纪录笃定中的缴款笃定里，标明补税和缴滞纳金的进程照旧完成。  至此，作废及矫正的关系进程已甘休，既往的专项附加扣除中已不包含房贷利息部分。这么，就不错再行在2025年度专项附加扣除说明界面添加新的住房贷款信息，并通过校对和审核：这么就结束了置换房产后仍能享受专项附加扣除中房贷利息抵扣部分了。 以 草 根 记 录 通 信 时 代 作家@好5G ：资深分析师｜特约撰稿东说念主｜新媒体专栏作家｜手机评测大众 环球通讯 通讯行业最具影响力自媒体 微信公号:china_3g(私东说念主微信：zghao4g) |
