1999年12月20日，澳门细腻回首中国，开启了历史新篇章。

本年，咱们迎来澳门回首25周年。

澳门是嵌入在南海之滨的一颗妍丽明珠。是伟大故国的一方宝地。国度的发展日月牙异、势不能挡，澳门的发展动须相应、改日可期。

追想历史，澳门的光线欺压推动粤港澳大湾区的发展，广州和深圳搭上了粤港澳大湾区这辆 时间高速列车，从边海小城赶紧成长为国度发展的中枢引擎。如今，跟着大湾区缔造的深入鼓励，新的发展机遇正在暴露。

那么，新时间的高速列车又该在那处“上车”？ 谜底就在横琴！

本文研究麇集国度顶层谈论政策、市集趋势以及居品遴荐的着实见解，横琴正成为大湾区新一代的价值增长点，一个新的重磅时间机遇。

新政策新发展新资源！欺压焕新的横琴粤澳深度合营区

政策指出，横琴要刚烈落实谈论，保捏战术定力，坚捏久久为功。欺压加强基础门径“硬联通”、章程机制“软联通”、琴澳住户“心联通”。

当今，横琴如故在谈论好的门路上高速行驶。

一

横琴与澳门不啻平替，底层逻辑是政策推动

横琴粤澳深度合营区，整个的见地，皆在这了，特有的战术定位和发展后劲，让东谈主不得不好奇起来。

有东谈主说横琴再牛，也不外仅仅平替？错，深入研究后不错发现，横琴高速发展的底层逻辑是新政策、新战术、新定位的欺压推出，是国度体制下“鸠协力量办大事”的重心阐扬。

上海浦东、深圳前海、北京雄安的价值，不言而谕。

而横琴，在国度战术定位中以致卓越了上海浦东、深圳前海、北京雄安。中共中央、国务院印发《横琴粤澳深度合营区缔造总体决议》细目了四个明晰的“战术定位"：促进澳门经济放纵多元发展的新平台、便利澳门住户活命做事的新空间、丰富“一国两制履行的新示范、推动粤港澳大湾区缔造的新高地。

“澳门+横琴”正在成为丰富“一国两制”履行的新示范、推动粤港澳大湾区缔造的新高地，实现国度高水平对外绽放的新平台。

横琴接纳广东省和澳门共管轨制，设立“广东省长”与“澳门特首”双主任制，使横琴成为一个充满活力的国度级新区，与澳门的相干越来越精细。

本年3月，横琴细腻“封关”，所谓封关，省略来说即是将横琴收支口生意与全世界联通，履行更目田便利的生意投资政策，将带来一系列经济发展机遇。

横琴粤澳深度合营区“封关”利好

一个个新政策、新战术，看向横琴，咱们不错看到“第二个澳门”或者说是“唯一的横琴”的崛起与高速发展。

二

超一线？超一线有的体验，横琴也有了！

经国务院批准，自2025年1月1日起，横琴粤澳深度合营区的户籍住户和居住证捏有东谈主可恳求赴澳门旅游“一签多行”签注，实现1年内不限次数交易澳门。

世界只消深圳一个超一线城市与横琴接纳“一签多行”，背后的深刻真谛不言而谕。

此外，澳门轻轨“横琴线”已于2024年12月2日细腻运营，着实实现了澳琴双城目田切换，买通了两地领域，进一步提高了横琴的海外化水平，更好相连海外资源。

三

这里是横琴，这里有资源、有东谈主才！

1. 经济引擎：跨境电商闹热发展。横琴收拢跨境电商这一海外生意新趋势，赶紧崛起为世界弥留的跨境电商基地之一。2024年10月8-9日，全球跨境电商年会在珠海横琴告捷举办，时期横琴粤澳深度合营区跨境电商（华发）立异产业园细腻揭牌启用。该产业园已眩惑56家企业入驻，包括希音、维品会、快手等行业头部企业，实现首发区招商满园。

横琴粤澳深度合营区跨境电商（华发）立异产业园揭牌

2. 东谈主才引进：政策支捏与补贴落地。3月颁布的东谈主才引进政策中，合适条目的学历型和专科型东谈主才最高可享受800万元补贴。11月公布的第二批东谈主才补贴名单中，共有5565东谈主赢得补贴，所有这个词约1.5亿元，本年以来累计披发东谈主才补贴达2.3亿元。

有了产业与东谈主才两大强势推动，横琴的配套门径也欺压上新

3. 配套门径：优质老师资源引入。横琴引入澳门大学横琴校区、皆门师范大学从属学校、哈罗公学等国内海外顶级老师资源。12月9日，澳门大学横琴粤澳深度合营区新校区开工，瞻望于2028年参预使用。

资源、东谈主才皆在横琴交织，一个清新的海外大皆市正在“快车谈“上奔驰。

利好与风口， “好屋子“即是”好风口“

一

屋子要选“好“的——看准好屋子政策

2024年被誉为“好屋子”的元年。住建部提议了“绿色、低碳、智能、安全”的好屋子圭臬：“安全、酣畅、绿色、灵敏“。这一圭臬的提议，为房地产行业的发展新模式指明了标的。

用科技提高建筑质地，建新址子，更要建好屋子。好屋子是高品性建筑居品的弥留体现，是打造中国建造升级的弥留任务。也在欺压告诉咱们，改日钞票树立的利好与风口，必须合适“好屋子 “居品要求。

二

华发科技＋好屋子，服务国之所需、民之所需

本年4月以来，华发股份发布了“华发科技+好屋子居品体系本事圭臬”与《科技+好屋子居品体系白皮书》，以“数字化、灵敏化、绿色化、产业化”为支撑，联袂华为、顺丰、亿航等科技巨头，将鸿蒙系统、无东谈主机配送等先进本事融入“好屋子”。

华发勤苦于成为“四好”（好屋子、好小区、好社区、好城区）缔造与服务提供商，紧跟政策标的，服务国之所需、民之所需，从行业战术高度启航，华发不仅践行高圭臬的“好屋子”理念，还为世界房地产企业的改日居品提供了示范和迷惑。

三

华发模式，一企扎根一城

捏续完善寰球服务和社会保险体系，打造优质活命环境，是横琴发展的重心之一

为反应国度政策，华发根植珠海、深耕横琴，反应国度命令，主动担负起开发缔造横琴的重担——在横琴，除了住宅花样的开发，更将我方定位为城市开发缔造和城市运营的主力军，以稠密的视线和边幅为横琴注入强劲活力。

1．基础门径缔造：华发参与了横琴的谈路、桥梁、管廊、纯碎等市政基础门径缔造，这些要津门径如同城市的血脉，ag百家乐积分支撑着横琴的快速发展。此外，华发回负责了多半寰球配套门径的缔造，如行将在12月27日开业的横琴华发商皆，引入了70+矿藏首店。

横琴华发商皆

产业布局：不管是传统金融，如故跨境电商风口，华发的布局相似具有前瞻性。

打造总建筑面积约50.3万正常米的横琴跨境电商（华发）立异产业园，首发区已招商满园，推动了跨境电商产业的汇注与发展。

横琴跨境电商(华发)立异产业园

IFC抽象体集群

风口来了，何如“上岸”？选个好花样才是硬真谛——横琴玺花样

一

不仅是中枢，更是空前绝后的孤品

横琴玺占据横琴金融岛的黄金地段，一侧是十字门金融区，另一侧是海外化澳门。金融岛仅占横琴全岛面积的1%，却汇聚了约70%的注册金融企业，成为深合区离岸金融中心的中枢肠带。

当作横琴岛终末一块纯住宅用地，横琴玺不仅是进入横琴中枢区的终末契机，更是惟一无二的“绝版孤品”，领有无可替代的投资价值和居住体验。

二

率先落地 华发”科技+好屋子”

为了不负这片稀缺的地盘，华发集团倾力打造横琴玺当作华发“科技+好屋子”的首发作品，彰显其战术地位和最初地位。

1、打造强劲互联的灵敏社区，举例无感归家实现无战争通行，天神之眼业主可而已矜恤儿童行为安全。

AI智能监控暗示（仅供参考）

2、依托灵敏化数字底盘，横琴玺实现了户内照明、窗帘、安防、智能家电等开采的智能步骤，松开应酬回家、居家、就餐、就寝、离家等多种场景。

灵敏活命场景暗示图

三

世界级审好意思，身在横琴感受海外化

1.以公建化立面联想带下世界顶级豪宅好意思学品位。两谈「黑金天空线」以极简线条勾画出滚动的双重“黑金”轮廓，远不雅犹如大海上飞舞的艰深海岛，忽隐忽现。

横琴玺效果图

塔身外窗接纳极窄边框+竖向隐框联想，搭配航空级铝板和高性能钢化中空LOW-E玻璃，以及定制高端窗，实现了超高窗墙比，愈加通透、勤俭、耐久弥新。

横琴玺效果图

2．六大归家礼序，将迈阿密旅社式的隐奢滨海度假立场融入日常活命，让居者每次归家皆感受到尊玉体验。最先是约40米宽旅社式门楼，触摸奢石背景墙，昂首可见金属板拼接天花板，感受豪宅般的尊贵魄力。

横琴玺实景图

然后步入全亚洲最大的水晶环形门廊，无雨落客区可容纳6辆车，超高颜值玻璃砖打造出如“水晶宫”般浪漫氛围。

横琴玺效果图

穿过2500㎡星级下千里式会所，这里不仅健身房、泳池、理疗室和私宴空间，并可赏玩瀑配景不雅，提供高品性酬酢享受。

横琴玺下千里会所效果图

随后是全长约420米园林风雨连廊、6米高全龄架空层泛会是以及挑高约5米归家入户大堂，呈现出超高品性的豪宅归家感。

横琴玺实景图

3.运用横琴的自然滨海上风，横琴玺构建起大陆稀薄的「迈阿密风情园林」，铺陈全龄段儿童行为空间，让不同庚事段的东谈主皆能找到我方可爱的行为和休息区域。

横琴玺实景图

从每一个细节启航，横琴玺的居品力皆是惟一无二的。

遮掩不同居住需求，打造前所未见的89㎡豪华体验

横琴玺提供从89㎡到255㎡的全系户型，不仅是一个高端改善和度假旅社式花样，更好像骄慢各式购房者的不同需求。不管是自住如故投资，横琴玺皆能为世界客户找到最适合的遴荐。其中，89㎡户型实现了高出100%的实得率，领有5.1米面宽客厅和主卧270°采光，极大提高了空间舒放纵。适合三口之家、二东谈主世界或浑家养老，兼具高品性活命与钞票树立。

横琴玺户型图

横琴玺样板间

针对高端改善及豪宅客群，横琴玺提供143㎡、213㎡、255㎡等多种大户型遴荐，居品具备LDK一体化联想、主卧三面无柱不雅景、超宽横厅和景不雅面、双套房联想等，尽享海景和活命答应。

横琴玺样板间

不管是紧凑的89㎡户型如故蹧跶的255㎡大宅，皆是从客户启航，为客户量身定制，骄慢客户对好意思好活命的整个思象。

衷心满满：华发推出「以旧换新」服务，最新址品横琴玺助力置换升级

在国度猖厥鼓励新旧住宅“以旧换新”政策的背景下，很多企业提供的新址经常是库存花样。可是，华发集团推出了立异的“直购+帮卖+补贴”模式，并终点拿出其最新、最优质的花样——横琴玺，助力花费者置换升级。

不仅如斯，华发回终点推出了「跨城收购置换」服务，遮掩北京、上海、深圳等一线城市，实现方便的跨城房产置换，方便世界购房者在珠海置业。

遴荐华发，不仅遴荐一个优质的换房决议，更享受一种充满衷心和信任的服务体验！

说在终末：

在澳门回首25周年之际，横琴当作大湾区新一代的价值增长点，展现出稠密的投资后劲。而华发的“科技+好屋子”理念契合国度发展战术，引颈改日居住趋势。

在最具价值的高地——横琴，遴荐一个“好屋子”至关弥留。

1、惟一无二的战术位置：横琴玺位于横琴金融岛中枢肠段，这里是深合区离岸金融中心的中枢，占据海外视线的绝佳位置。当作横琴岛上唯一的在售住宅花样，横琴玺是进入横琴中枢区的终末契机。

2、科技+好屋子居品：横琴玺是华发“科技+好屋子”理念的首发作品，集成了最新科技效劳和海外化审好意思圭臬，打造着实的灵敏社区和豪华居住体验。

3、高扫尾力的「造城模式」： 华发以高效的“造城模式”提高横琴的城市能级，从灵敏社区到高端配套，对标海外圭臬，追求豪宅级品性，打造理思家园。

4. 领跑行业的项绸缪杆：在亿翰智库发布的2024中国房地产超等居品力年度讲演中，横琴玺花样赢得2024世界十大优质精选作品和2024世界优居100花样，以优质花样领跑行业。

近期，横琴玺7栋湾景高区活命好意思学样板房已对外绽放，这亦然横琴玺为横琴收官的终末一栋佳构，宽饶扫描二维码预约参不雅，了解横琴板块和楼盘详备信息。

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