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发布日期：2025-03-09 04:36 点击次数：194
Q&A | 壹 关节词：东外滩、CAZ、徐汇滨江ag百家乐网址
█ 问： 你好，我短期不在上海糊口，当下买房更多洽商保值属性，也思兼顾10年后的居住，是以房龄不思太老，我看过东外滩这边，城市界面一团糟，又各式饼遮天盖地，现时价钱是不是透支预期比拟锐利呢，落地能达到预期吗，以及现时买进去是不是高位站岗呢？ 〔看房大将军〕： 东外滩这地点如实有点道理，最初你说界面，定海的残败那是真的破，内环内的大桥平凉是稍好小数，也好不到那处去，走两步转个身便是一派老公房。因此大众就会怀疑，这地点到底能不行作念得好?
关联词你说这地点的条目，那又是真的好。上海规画等第最高的CAZ，他进去了；内环，他进去了；黄浦江，他有。光看这三个规画，以至与依然上天的徐汇滨江出入无几。因此大众就会遐思，这地点会不会复刻徐汇滨江的据说？
话又说转头，先不说念他能不行复刻徐汇滨江的终局，最起码他的价钱，现时是对见地也不是徐汇滨江，而是长桥新村。相对来看，还算有点诚心，高位细目算不上。至于临了能达到什么样的水平，大众认为杨浦的行政和徐汇比大众认为若何？其实看烂尾7年终于被接盘的八埭头，看隆昌路动迁时zf的手笔，就能鄙见所及，那细目是不如徐汇的。
不外呢，好意思团、b站、抖音，也如实是来了。是以说到底，没必要过度乐不雅或悲不雅，进展一下中华英才的传统良习，中和地看待这件事就不错了。即便规画落地的预期，无法达到徐汇滨江的高度，那凭借CAZ、内环、黄浦江，这三者的硬条目，他的下限就不至于太低。王人集价钱，在上海现时的几个新兴板块当中，算是比拟安全的继承。 Q&A | 贰 关节词：老公房、旅馆公寓、财富优化
█ 问： 大将军，我前两年买了一套市中心的旅馆公寓，女一又友名下有套江桥的老公房，现时成婚了，假想卖一套置换，从保值和收益角度，您冷落留住哪一套呢？ 〔看房大将军〕： 从居品价值角度，两种居品都属于比拟底部的财富。
保值外环外老公房势必是不行的，下行行情里领跌。不外起码是住宅类居品，在阛阓上行期，要是全市涨幅较大，也会在别的居品都涨一遍后，随着往上走。
而市中心的商住，除非是十分优质，即户型、梯户比、小区环境，与一般住宅险些没什么各异的居品，否则行情的高潮基本就与他无关。不外不才行期，纸面价钱也不会有太大变化，即便按这个价钱很难卖掉，但比起外环老公房，不错有更好的房钱收益。
总的来说，便是龟笑鳖无尾的辞别，从财富优化角度，冷落完竣出掉，ag百家乐怎样杀猪去换一套敬终慎始的商品住宅。要是硬要留一套，缺现款流就留市中心商住，否则就留住宅。 Q&A | 叁 关节词：900万、学区、大宁
█ 问： 爸妈现时住在彭浦这边的老屋子，我本年景婚，假想买套两房，但愿离二老不要太远，能洽商到孩子夙昔的书包，打包领域在900内，空匮您保举一下？ 〔看房大将军〕： 彭浦隔邻的书包，基本便是大宁地区的三个学校。
闸试验总校＋风华，能买的居品会欠缺小数，要么是塔楼，要么是板楼的低区。除非对学区要求十分高，否则不冷落优先洽商。
闸试验明德＋风华，买到的小区好好多，比如悠和家园，模范板式，花圃小区，能买到中高楼层。
大宁国外＋风华，继承会更丰富，基本上几个标杆楼盘，慧芝湖、明园、悦公馆，都能买到。各方面比拟平衡，不错行为首选。
二中心＋新中，位置距离大宁中枢区域会偏小数，不外家门口也有配套的大融城贸易，距离宝山日蟾光也近，阳城区域还能买到小三房户型，要是对学校要求不那么高，思邀功能性强一些，则不错洽商。 Q&A | 肆 关节词：1000万、公园、病院
█ 问： 近期假想整合下家里的房产，现时是一套同济新村两房，一套文化明园两房，还有套在嘉兴的屋子，三套都卖掉后加点钱，1000万，在杨浦买套大三房，地铁近，隔邻最佳有公园有病院，能买到符合的吗？ 〔看房大将军〕： 你要说公园和病院，那真实杨浦的鉴定了，内环内有和平公园和新华病院，内中环有黄兴公园、杨浦公园和杨中心，中环外有新江湾湿地和长海病院，基本上不错说只消在杨浦买房，这两个要求都不错满足到。
1000万的地铁大三房，内中外环也都有得选。
最初内环内，鞍山隔邻上海大花圃，当代星洲城，新凤城，品性都挺一般，很正常的花圃，很正常的公区，泊车难度高，买的楼层也大多不好。
内中环黄兴公园，公园2000，绿化水平比内环内高了不啻一个等第，容积率独一1.0，模范的花圃小区。各方面比拟平衡，不错行为首选。
中环外莱茵半岛，东方名城，华夏的楼盘合座品性也一般，但比起内环内，不错避让楼层或然户型上的硬伤，而比起内中环ag百家乐网址，则不错买更大面积。